不動産証券化ビジネスの教科書 バリュエーション実務入門 / 竹永良典 〔本〕
価格:¥2420(税込)
発売日:2024年01月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:秀和システム / 発売国:日本 / ISBN:9784798070605 / アーティストキーワード:竹永良典
内容詳細:投融資業務を精緻化する!最適解を実務レベルから解説!投融資の基礎から実務レベルでの論点整理、バリュエーション実務の最適化までを解説。意思決定のプロセスを完全公開!目次:第1章 バリュエーションの基本的理解/ 第2章 DC法の適用/ 第3章 収支項目の査定/ 第4章 CAPレートの査定/ 第5章 バリュエーションの側面から見た物件取得の流れ/ 第6章 鑑定評価書の確認
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相続税や贈与税の申告における、財産評価基本通達と不動産鑑定評価の異同点を解説。相続税や贈与税の申告における財産評価基本通達と不動産鑑定評価の異同点が理解できる。税理士が鑑定評価の考え方と鑑定評価書の読み方を身につけ、実務に活かせるよう解説。<br>井上 幹康 著
中央経済社
2021年11月
フドウサン カンテイ ヒヨウカ ノ カンガエカタ ツカイカタ
イノウエ ミキヤス
/
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・ APR-100.00
・金属や宝石を専門的に評価するのに最適です。
・フォームは3パートのNCR用紙です。 タイピング、書き込み、またはコンピュータで実行できます。
・標準評価言語を含むフォーム100枚。
・公式のグリーンインクを使用し、標準の切り取り式トラクターフィードホールを備えています。
・認証のみ。
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固定資産税土地評価の実務ポイント 令和6基準年度対応版 / 日本不動産研究所固定資産税評価研究会 〔本〕
価格:¥3630(税込)
発売日:2022年09月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324111895 / アーティストキーワード:日本不動産研究所固定資産税評価研究会
内容詳細:これ1冊でOK!納税者からの「なぜ?」に答える決定版!目次:第1篇 固定資産税の土地評価―総論(地目別の評価方法/ 宅地の評価方法/ 宅地の評価における所要の補正)/ 第2篇 標準宅地の鑑定評価(固定資産税評価における不動産鑑定評価の活用の意義/ 標準宅地の鑑定評価書の見方/ 主要な街路の路線価の付設)/ 第3篇 固定資産税の土地評価―各論(広大地の評価/ 土地区画整理事業施行地区にある土地の評価/ 不整形地の評価(不整形地補正) ほか)
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ダイヤモンド ネックレス 一粒 1カラット プラチナ Pt900 1ct 輝き照り重視 キラキラ感UP 渾身の1粒 ダイヤネックレス 一点留 Hカラー SI2 Good 鑑定書付き
価格:¥339800(税込)
鑑定書の4C評価だけでは語れないのがダイヤモンドの奥が深いところです。
こちらは大粒でテリのあるダイヤモンドを探すため、長い時間と手間を掛けて制作する新作のジュエリーとなります。
キラキラ感が特にでているテリのある個体を探すことに重点を置いたダイヤモンドです。
■商品情報
プラチナ(トップ素材:Pt900 ネックレス素材:Pt850)
天然ダイヤモンド
カラット:1ctアップ
カラー:Hカラーアップ
クラリティー:SI2
カット:Good
チェーン:ベネチアンチェーン
■サイズ
トップ
縦:約1.0cm(バチカン含む)
横:約0.6cm
厚さ:約0.3cm
本体重量:約2.5g
チェーン:約45cm(アジャスター付きスライド式タイプ/太さ約φ0.7mm)
■付属品:鑑定書付き(GGS)・専用ボックス
■商品カテゴリ
ダイヤモンド ネックレス ジュエリー プチネックレス ペンダント プラチナ アクセサリー 通販 テリ キラキラ感 誕生日プレゼント 贈り物 成人式 母の日 クリスマスプレゼント 結婚記念日 結婚式
※商品の特性上、返品・交換対応は致しかねます。予めご了承ください。
※納期 : 即納品(土日祝日除く/在庫が無い場合は21営業日)
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(中古品)相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25
※注文前確認事項
お届け:受注後に再メンテ、梱包します。出荷前に改めて動作チェックなど厳重におこないますので出荷まで2日前後から5-7営業日程度とお考えください。<br>(※規定より日数がかかる場合は別途お知らせいたします。)
箱やパッケージについて
掲載されている商品写真は代表写真となっておりますので
外箱、説明書等は付属しない場合がございます。
用途機能として最低限の付属品はお送りしますが
付属品完備のものをご希望の方は購入前に質問いただければ対応させていただきます。
また本などについても書き込みやスレ小キズがある場合がございますので、ご要望のある方は事前にお尋ねくださいませ。
※配送等についてご要望のある場合は要望欄やチャットなどで事前にご相談くださいませ。<br>
◆ゲームソフトについて
ソフトのみとなる場合がございますので、ケース、説明書等を
ご希望の方は購入前に質問いただければ対応させていただきます。
◆イヤホン・カートリッジ・インクについて
消耗品に関しましても必ずご確認
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編著:日本不動産研究所特定事業部
出版社:住宅新報出版
発売日:2011年04月
キーワード:不動産評価の新しい潮流高度な鑑定評価技術と専門性が求められる時代到来!日本不動産研究所特定事業部 ビジネス書 ふどうさんひようかのあたらしいちようりゆうこうどな フドウサンヒヨウカノアタラシイチヨウリユウコウドナ にほん/ふどうさん/けんきゆう ニホン/フドウサン/ケンキユウ
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不動産担保実務 法人融資手引シリーズ / 小野兵太郎 〔本〕
価格:¥4180(税込)
発売日:2016年02月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:金融財政事情研究会 / 発売国:日本 / ISBN:9784322128284 / アーティストキーワード:小野兵太郎
内容詳細:顧客資産を最大限有効活用する手法と留意点。担保評価、物件調査、事後管理、処分換価、不動産鑑定評価書の見方、不動産類型別の留意点をわかりやすく解説。遊休地の活用や事業用不動産の最有効使用の提案など、取引先のニーズを的確に汲み取り、収益向上に役立つ情報の提供やアドバイスを行うための必須知識を網羅。目次:第1章 担保不動産総論/ 第2章 担保不動産についての基礎知識/ 第3章 処分換価性に関する留意点/ 第4章 不動産類型別の留意点/ 第5章 担保不動産の事後管理と処分/ 第6章 担保調査と不動産鑑定評価書の留意点
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不動産証券化ビジネスの起点となるバリュエーションをわかりやすく解説します。バリュエーションは不動産証券化の意思決定の基礎となるもので、投融資において極めて重要な業務ですが、そのやり方は各社でまちまちです。精緻を極めたバリュエーションを目指しても、そこには自ずと限界があります。これは各プレイヤーの置かれた状況によるからです。本書ではバリュエーションを担うプレイヤーと、それを利用するプレイヤーに対して、作成上・利用上の瑕疵回避のための助言を行います。そして、バリュエーションにおける意思決定が最適化されるための一助となることを目的としています。 第1章 バリュエーションの基本的理解 第2章 DC法の適用 第3章 収支項目の査定 第4章 CAPレートの査定 第5章 バリュエーションの側面からみた物件取得の流れ 第6章 鑑定評価書の確認
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■商品情報
[管理番号]
240500417475
[ブランド]
ハリーウィンストン(Harry Winston)
[カラー]
プラチナシルバー
[素材]
Pt950 ダイヤモンド
[生産国]
アメリカ
[サイズ]
全長:約41cm
トップ(W)16.5mm x (H)16.5mm
詳細備考:チェーン留め具2ヵ所(37cm・41cm)で2段階調節可
[重量]
8.7g
[石目]
ダイヤモンド(中石)
:1.50ct/ダイヤモンド:計3.50ct
[クラリティ]
VVS1
[研磨状態]
EXCELLENT
[対称性]
EXCELLENT
[蛍光性]
NONE
[ダイヤ形状]
ラウンドブリリアントカット
[カット総合評価]
EXCELLENT
[付属品]
保証書 鑑定書 内箱 外箱
※記載している物以外の付属品は御座いません。
[状態・コンディション]
ランク SA
全体コンディション詳細
弊社工房にて新品仕上げ済みですので全体的に非常に綺麗です。※全ての傷や汚れをお取りすることが出来ない場合もございます。 刻印が薄くならない程度までのお磨きですので多少の使用感は予めご了承下さいませ。
コンディション詳細 新品同様品磨ききれない微かな擦れや小傷がございます。※箱に僅かな擦れがございます。※参考定価:14,410,000円(2023年9月時点)
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不動産鑑定士試験の行政法規について、簡潔にわかり易く解説しています。
行政法規の試験範囲は膨大であり、すべてをマスターすることは困難です。また、実際の不動産鑑定士試験で出題される部分は絞られます。本書では、まずそれぞれの法律の立法趣旨を把握して理解を助けるとともに、出題傾向を分析し、出題が見込まれる部分について重点的に解説を行っています。限られた時間で合格を目指す不動産鑑定士の受験生には試験勉強の一助となることでしょう。また、仕事で鑑定評価に関わる全ての方にとって、行政法規内容を理解する上で必要な情報も網羅されています。
難しい内容にはひとこと解説、複雑な内容には多くの図表をいれるなど、なるほど感満載の情報を掲載しています。不動産鑑定士受験生や不動産鑑定業に係わる全てのみなさまのお役に立てればと思います。
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【地金素材】Pt950
【使用宝石】ダイヤモンド / 0.52ct
【グレード】VS1-D-クッションカット GIA鑑定書付
【サイズ】12号(9〜15号の範囲でサイズ直し対応)
【重さ】12号で約6.8g
【寸法】
巾 最大:約6.1mm 最小:約2.5mm
厚 最大:約4.1mm 最小:約1.6mm
プラチナ ダイヤモンド リングのご紹介です。
美しい輝きをお楽しみ頂けます大粒ダイヤモンドで、虹色のファイヤも感じられる大変魅力的なストーンです。
ダイヤモンドの品質ではD VS1と素晴らしい等級分けを受けたダイヤモンドで御座います。
指輪はブランドジュエリーが好むクッションカットを使用した素敵な指輪。
ダイヤモンドのカラットは0.52カラットと大粒石でクラリティーは【 V S 1 】10倍の拡大鏡で内包物の発見が困難なダイヤモンド。カラーは無色透明な最高カラー【 D カラー 】です。
変形ダイヤモンドには鑑定機関のルールにより総合カット評価が御座いません。ポリッシュ:EXCELLENT シンメトリー:VERY GOODです。
ダイヤモンドの等級分けでは第三者機関でありますGIAにより等級分けを受けた鑑定書付きダイヤモンドで御座います。
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Q & Aでわかる 地価公示の見方・活かし方 / 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 〔本〕
価格:¥2035(税込)
発売日:2019年11月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:中央経済社 / 発売国:日本 / ISBN:9784502321313 / アーティストキーワード:公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会
内容詳細:2019年より鑑定評価書全面公開!土地価格のインフラ、地価公示から土地の未来が見える。土地を買う人、不動産関係者必読。目次:1 そうだったのか!土地の価格(土地の価格はどう決まる?/ 「地価公示価格」ってなに? ほか)/ 2 そうだったのか!地価公示制度(いつ地価公示制度が誕生したか?/ 誰が鑑定するの? ほか)/ 3 そうだったのか!地価公示の見方・活かし方(「土地総合情報システム」はどう使う?/ その他便利なサイトは? ほか)/ 4 そうだったのか!専門家の地価公示の活・・・
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発売日:2006年11月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:学文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784762016134 / アーティストキーワード:黒沢泰 / タイトルキーワード:セツレイニヨルフドウサンカンテイノジッセンエンシュウ
内容詳細:鑑定評価の実務と理論の橋渡しのための好適書です。代表的な具体例を取り上げ設問形式でスッキリ指導。設問ごと「設例」「不動産鑑定評価基準からの検討」「実務処理の根拠付けとなる考え方」の順で解説します。実務から基準が読める。基準から実務が読める。目次:隣接地の併合を目的とする限定価格の評価/ 開発法を適用した大規模住宅地の評価/ 無道路地の減価率の査定/ 私人名義ではあるが建築基準法第42条第2項の道路に指定されている土地の評価/ 貸家及・・・
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55のケーススタディでわかるテナント賃料増減額請求の手引き / 永岡秀一 〔本〕
価格:¥2640(税込)
発売日:2022年08月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:税務経理協会 / 発売国:日本 / ISBN:9784419068721 / アーティストキーワード:永岡秀一
内容詳細:はじめて賃料増減額事件を扱う弁護士・不動産賃貸事業者向け。借地借家法32条の法的解釈、任意協議から民事訴訟の手続、増減額確定後の処理、不動産鑑定評価のポイント。問題解決に役立つ事例を基にわかりやすく整理。目次:第1章 賃料増減額請求権とは(どのような場合に賃料増減額請求が認められるか/ 請求権の法的性質/ 賃料増減額請求権の行使が制限される場合 ほか)/ 第2章 賃料増減額の実現方法(裁判外での任意協議/ 民事調停/ 民事訴訟 ほか)/ 第3章 不動産鑑定評価書の基礎(不動産鑑定評価書の基礎/ 継続賃料の鑑定評価手法)
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不動産鑑定士試験の行政法規について、簡潔にわかり易く解説しています。
行政法規の試験範囲は膨大であり、すべてをマスターすることは困難です。また、実際の不動産鑑定士試験で出題される部分は絞られます。本書では、まずそれぞれの法律の立法趣旨を把握して理解を助けるとともに、出題傾向を分析し、出題が見込まれる部分について重点的に解説を行っています。限られた時間で合格を目指す不動産鑑定士の受験生には試験勉強の一助となることでしょう。また、仕事で鑑定評価に関わる全ての方にとって、行政法規内容を理解する上で必要な情報も網羅されています。 難しい内容にはひとこと解説、複雑な内容には多くの図表をいれるなど、なるほど感満載の情報を掲載しています。不動産鑑定士受験生や不動産鑑定業に係わる全てのみなさまのお役に立てればと思います。
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[飯能本店]BVLGARI ブルガリ Pt950 インコントロダモーレ ダイヤモンド リング・指輪 Pt950プラチナ 9号 レディース DH71255
店舗名:DS大黒屋
価格:¥223000(税込)
サイズ:9号 リング最大幅:約6.2mm リング内径:約15.6mm ※ 実寸計測
材質:Pt950プラチナ
付属品: 外箱 保存箱 品質証明書 GIA鑑定書
状態:中古:A
リング…地金にルーペで確認できる程度の細かな擦れがございますが、状態の良い商品です。
※付属品の詳しい状態が気になる方は、ご注文前にお問い合わせください。
こちらの商品は店頭および他サイトでも販売を行っておりますので、時間差にて売り切れの際はご容赦ください。
※ 取扱店舗は商品タイトルをご確認下さい。
【飯能本店 042-972-3997】
【銀座店 03-5537-3990】
石種:ダイヤモンド0.31ct
サイズ備考:総重量:5.0g
クラリティ:IF
カラー:F
研磨状態:EXCELLENT
対称性:EXCELLENT
カット総合評価:EXCELLENT
送料:
【ブランド名】
GUCCI / グッチ
【商品名】
GUCCI シグネチャー 6連キーケース
【柄】
GGキャンバス
【型番】
388682-※※※※※※
【素材】
マイクログッチシマレザー
【色】
アイボリーホワイト
【金具色】
ゴールド
【サイズ】
横9.5cm 縦6cm
【仕様】
スナップ開閉式
フック×6
ポケット×1
【付属品】
化粧箱、保存袋、鑑定書
【商品状態】
外側
全体的に擦れ汚れあり。
内側
押し跡汚れあり。
総合評価
通常使用に伴う擦れ汚れはありますが、大きな破損などは無いので問題なくご使用頂けるお品になります。
送料:
ダイヤモンド ネックレス 一粒 1カラット プラチナ Pt900 1ct 輝き照り重視 キラキラ感アップ 渾身の1粒 ダイヤネックレス 6本爪 Hカラー SI2 Good 鑑定書付き
価格:¥339800(税込)
鑑定書の4C評価だけでは語れないのがダイヤの奥が深いところです。
大粒でテリのあるダイヤモンドを探すため、長い時間と手間を掛けて制作する新作のジュエリー。
キラキラ感が特に強くでている個体を探すことに重点を置いたダイヤ。
■商品情報
プラチナ(トップ素材:Pt900 ネックレス素材:Pt850)
天然ダイヤモンド
カラット:1ctアップ
カラー:Hカラーアップ
クラリティー:SI2
カット:Good
チェーン:ベネチアンチェーン
■サイズ
トップ
縦:約8mm(バチカン含む)
横:約6mm
厚さ:約3mm
本体重量:約1.8g
チェーン:約45cm(アジャスター付きスライド式タイプ/太さ約φ0.6mm)
■付属品:鑑定書付き・専用ボックス
■商品カテゴリ
ジュエリー プチネックレス ペンダント 天然ダイヤモンド ダイアモンド ダイヤ プラチナ アクセサリー 通販 1ct 1カラット 誕生日 贈り物 お祝い 成人式 還暦 母の日 クリスマス プレゼント 10年 10周年 結婚10年 婚約 結婚記念日 結婚式 レディース バレンタイン ホワイトデー
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※納期 : 2 - 5営業日程度(土日祝日除く/在庫が無い場合は21営業日)
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