編著:日本不動産研究所特定事業部
出版社:住宅新報出版
発売日:2011年04月
キーワード:不動産評価の新しい潮流高度な鑑定評価技術と専門性が求められる時代到来!日本不動産研究所特定事業部 ビジネス書 ふどうさんひようかのあたらしいちようりゆうこうどな フドウサンヒヨウカノアタラシイチヨウリユウコウドナ にほん/ふどうさん/けんきゆう ニホン/フドウサン/ケンキユウ
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【地金素材】Pt950
【使用宝石】ダイヤモンド / 0.334ct VVS2-E-3EXCELLENT/H&C 中央宝石研究所 鑑定書付
【サイズ】11号(8〜14号の範囲でサイズ直し対応)
【重さ】11号で約6.1g
【寸法】
巾 最大:約7.7mm 最小:約2.0mm
厚 最大:約3.0mm 最小:約1.9mm
シンプルデザインで、伏せ込み留めの石留めの採用で、引っ掛かりが感じないデザインになっています。地金もたっぷりプラチナ950を使用しています。
ダイヤモンドの周りに地金を巻いたことでダイヤモンドがとても大きく感じます。
ダイヤモンドの品質は「VVS2 E 3EXCELLENT/H&C 」輝き自慢のダイヤモンド。
3EXCELLENTとは、カットグレードの総合評価・研磨状態・対称性のカットに関わる3つの評価全てにおいて「EXCELLENT」の称号を貰った場合に3EXCELLENTと省略して呼ばれてます。(※鑑定書には 3 EXCELLENTの 3 の数字での記載は有りませんのでご了承下さい)
キーワード : Pt950 0.3ct 0.3カラット 一粒 ダイヤモンドリング ダイアモンドリング ダイヤ ダイア diamond 指輪 シンプル 3EXCELLENT EXCELLENT
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【地金素材】Pt999
【使用宝石】ダイヤモンド 0.51ct IF-D-ペアシェイプブリリアントカット GIA鑑定書付
【サイズ】13号(10〜16号の範囲でサイズ直し対応)
【重さ】13号で約5.2g
【寸法】
巾 最大:約8.7mm 最小:約2.5mm
厚 最大:約4.3mm 最小:約1.5mm
ダイヤモンドクラリティーは10倍の拡大鏡で内包物の確認が出来ない【 I F 】のダイヤモンドを使用しています。
国内の流通量も限られてますので品質・価値・希少性のありますダイヤモンドです。ダイヤモンドの輝きは眩しすぎるほど美しく輝いてます。
カラーは無色透明な最高カラー【 D カラー 】、カットにおきましてはラウンドブリリアントカットのダイヤモンドに負けない非常に美しい輝きを放つペアシェイプ ブリリアント カットのダイヤモンド。
ダイヤモンドの寸法は縦6.97mm×横4.42mm×高さ2.78mm 0.51カラット。
ペアシェイプカットのダイヤモンドはカットの総合評価は鑑定機関のルールにより総合カット評価が有りません。予めご了承ください。
現状サイズは13号で±3号の範囲でサイズ直しが可能となります。
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編著:日本不動産研究所 著:渡辺卓美
出版社:住宅新報出版
発売日:2008年09月
キーワード:不動産鑑定評価の国際化日本不動産研究所渡辺卓美 ビジネス書 ふどうさんかんていひようかのこくさいかえいごで フドウサンカンテイヒヨウカノコクサイカエイゴデ にほん/ふどうさん/けんきゆう ニホン/フドウサン/ケンキユウ
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翌日発送・不動産の鑑定評価がもっとよくわかる本 新版/鵜野和夫
価格:¥3300(税込)
出版社名:プログレス(新宿区)
著者名:鵜野和夫
発行年月:2018年12月
版:新版
キーワード:フドウサン ノ カンテイ ヒョウカ ガ モット ヨク ワカル ホン、ウノ,カズオ
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顧客資産を最大限有効活用する手法と留意点。担保評価、物件調査、事後管理、処分換価、不動産鑑定評価書の見方、不動産類型別の留意点をわかりやすく解説。遊休地の活用や事業用不動産の最有効使用の提案など、取引先のニーズを的確に汲み取り、収益向上に役立つ情報の提供やアドバイスを行うための必須知識を網羅。
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弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q & A / 冨田建 〔本〕
価格:¥2420(税込)
発売日:2014年12月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:税務経理協会 / 発売国:日本 / ISBN:9784419061791 / アーティストキーワード:冨田建
内容詳細:不動産価値の本質、法令や登記簿謄本、鑑定評価書の見方等、相続・財務調査・裁判などの不動産を扱う全ての弁護士・公認会計士・税理士、必携の書。目次:第1章 不動産の価値とは/ 第2章 不動産に関する諸々の法律とは/ 第3章 不動産の登記簿謄本・公図・地積測量図・建物図面の見方とは/ 第4章 土地の種別と公示価格・都道府県地価調査基準地価格・路線価・実際の取引価格水準の関係とは/ 第5章 不動産鑑定評価書の見方と法律・会計・税務業務への活用のポイントとは/ 第6章 実務上の相談事項―法律・会計・税務業務にお・・・
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意外と知らない不動産評価のしくみがよくわかる! 不動産価値の本質から鑑定評価の実務、登記簿謄本や鑑定評価書の見方、不動産売買や相続における不動産評価などが図解で学べる1冊!◆さまざまな局面で必要となる「不動産評価」の基本と実務がよくわかる!<br><br>不動産売買や確定申告など不動産に関する法令や税金、不動産の「価格」と「価値」の考え方、<br>役所・現地調査などの鑑定評価の実務、相続や立退きなどの問題と解決策まで、<br>不動産鑑定士・公認会計士・税理士の立場から、豊富な実例とともに解説。<br><br>宅建士、不動産鑑定士、税理士、公認会計士、弁護士、司法書士などの士業や、<br>不動産業、金融業、保険業、FPなどの不動産関連業務に役立つ豊富な実例が満載。<br><br>“わからないことだらけ”の不動産評価について理解するために<br>知っておくべき知識と押さえておきたい実務のポイント90<br>冨田建
同文舘出版
2021年08月
フドウサンヒヨウカノシクミガワカルホ
トミタ,ケン
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不動産証券化ビジネスの教科書 バリュエーション実務入門 / 竹永良典 〔本〕
価格:¥2420(税込)
発売日:2024年01月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:秀和システム / 発売国:日本 / ISBN:9784798070605 / アーティストキーワード:竹永良典
内容詳細:投融資業務を精緻化する!最適解を実務レベルから解説!投融資の基礎から実務レベルでの論点整理、バリュエーション実務の最適化までを解説。意思決定のプロセスを完全公開!目次:第1章 バリュエーションの基本的理解/ 第2章 DC法の適用/ 第3章 収支項目の査定/ 第4章 CAPレートの査定/ 第5章 バリュエーションの側面から見た物件取得の流れ/ 第6章 鑑定評価書の確認
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相続税や贈与税の申告における、財産評価基本通達と不動産鑑定評価の異同点を解説。相続税や贈与税の申告における財産評価基本通達と不動産鑑定評価の異同点が理解できる。税理士が鑑定評価の考え方と鑑定評価書の読み方を身につけ、実務に活かせるよう解説。<br>井上 幹康 著
中央経済社
2021年11月
フドウサン カンテイ ヒヨウカ ノ カンガエカタ ツカイカタ
イノウエ ミキヤス
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・ APR-100.00
・金属や宝石を専門的に評価するのに最適です。
・フォームは3パートのNCR用紙です。 タイピング、書き込み、またはコンピュータで実行できます。
・標準評価言語を含むフォーム100枚。
・公式のグリーンインクを使用し、標準の切り取り式トラクターフィードホールを備えています。
・認証のみ。
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ダイヤモンド ネックレス 一粒 1カラット プラチナ Pt900 1ct 輝き照り重視 キラキラ感UP 渾身の1粒 ダイヤネックレス 一点留 Hカラー SI2 Good 鑑定書付き
価格:¥339800(税込)
鑑定書の4C評価だけでは語れないのがダイヤモンドの奥が深いところです。
こちらは大粒でテリのあるダイヤモンドを探すため、長い時間と手間を掛けて制作する新作のジュエリーとなります。
キラキラ感が特にでているテリのある個体を探すことに重点を置いたダイヤモンドです。
■商品情報
プラチナ(トップ素材:Pt900 ネックレス素材:Pt850)
天然ダイヤモンド
カラット:1ctアップ
カラー:Hカラーアップ
クラリティー:SI2
カット:Good
チェーン:ベネチアンチェーン
■サイズ
トップ
縦:約1.0cm(バチカン含む)
横:約0.6cm
厚さ:約0.3cm
本体重量:約2.5g
チェーン:約45cm(アジャスター付きスライド式タイプ/太さ約φ0.7mm)
■付属品:鑑定書付き(GGS)・専用ボックス
■商品カテゴリ
ダイヤモンド ネックレス ジュエリー プチネックレス ペンダント プラチナ アクセサリー 通販 テリ キラキラ感 誕生日プレゼント 贈り物 成人式 母の日 クリスマスプレゼント 結婚記念日 結婚式
※商品の特性上、返品・交換対応は致しかねます。予めご了承ください。
※納期 : 即納品(土日祝日除く/在庫が無い場合は21営業日)
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固定資産税土地評価の実務ポイント 令和6基準年度対応版 / 日本不動産研究所固定資産税評価研究会 〔本〕
価格:¥3630(税込)
発売日:2022年09月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324111895 / アーティストキーワード:日本不動産研究所固定資産税評価研究会
内容詳細:これ1冊でOK!納税者からの「なぜ?」に答える決定版!目次:第1篇 固定資産税の土地評価―総論(地目別の評価方法/ 宅地の評価方法/ 宅地の評価における所要の補正)/ 第2篇 標準宅地の鑑定評価(固定資産税評価における不動産鑑定評価の活用の意義/ 標準宅地の鑑定評価書の見方/ 主要な街路の路線価の付設)/ 第3篇 固定資産税の土地評価―各論(広大地の評価/ 土地区画整理事業施行地区にある土地の評価/ 不整形地の評価(不整形地補正) ほか)
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編著:日本不動産研究所特定事業部
出版社:住宅新報出版
発売日:2011年04月
キーワード:不動産評価の新しい潮流高度な鑑定評価技術と専門性が求められる時代到来!日本不動産研究所特定事業部 ビジネス書 ふどうさんひようかのあたらしいちようりゆうこうどな フドウサンヒヨウカノアタラシイチヨウリユウコウドナ にほん/ふどうさん/けんきゆう ニホン/フドウサン/ケンキユウ
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(中古品)相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25
※注文前確認事項
お届け:受注後に再メンテ、梱包します。出荷前に改めて動作チェックなど厳重におこないますので出荷まで2日前後から5-7営業日程度とお考えください。<br>(※規定より日数がかかる場合は別途お知らせいたします。)
箱やパッケージについて
掲載されている商品写真は代表写真となっておりますので
外箱、説明書等は付属しない場合がございます。
用途機能として最低限の付属品はお送りしますが
付属品完備のものをご希望の方は購入前に質問いただければ対応させていただきます。
また本などについても書き込みやスレ小キズがある場合がございますので、ご要望のある方は事前にお尋ねくださいませ。
※配送等についてご要望のある場合は要望欄やチャットなどで事前にご相談くださいませ。<br>
◆ゲームソフトについて
ソフトのみとなる場合がございますので、ケース、説明書等を
ご希望の方は購入前に質問いただければ対応させていただきます。
◆イヤホン・カートリッジ・インクについて
消耗品に関しましても必ずご確認
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不動産担保実務 法人融資手引シリーズ / 小野兵太郎 〔本〕
価格:¥4180(税込)
発売日:2016年02月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:金融財政事情研究会 / 発売国:日本 / ISBN:9784322128284 / アーティストキーワード:小野兵太郎
内容詳細:顧客資産を最大限有効活用する手法と留意点。担保評価、物件調査、事後管理、処分換価、不動産鑑定評価書の見方、不動産類型別の留意点をわかりやすく解説。遊休地の活用や事業用不動産の最有効使用の提案など、取引先のニーズを的確に汲み取り、収益向上に役立つ情報の提供やアドバイスを行うための必須知識を網羅。目次:第1章 担保不動産総論/ 第2章 担保不動産についての基礎知識/ 第3章 処分換価性に関する留意点/ 第4章 不動産類型別の留意点/ 第5章 担保不動産の事後管理と処分/ 第6章 担保調査と不動産鑑定評価書の留意点
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不動産証券化ビジネスの起点となるバリュエーションをわかりやすく解説します。バリュエーションは不動産証券化の意思決定の基礎となるもので、投融資において極めて重要な業務ですが、そのやり方は各社でまちまちです。精緻を極めたバリュエーションを目指しても、そこには自ずと限界があります。これは各プレイヤーの置かれた状況によるからです。本書ではバリュエーションを担うプレイヤーと、それを利用するプレイヤーに対して、作成上・利用上の瑕疵回避のための助言を行います。そして、バリュエーションにおける意思決定が最適化されるための一助となることを目的としています。 第1章 バリュエーションの基本的理解 第2章 DC法の適用 第3章 収支項目の査定 第4章 CAPレートの査定 第5章 バリュエーションの側面からみた物件取得の流れ 第6章 鑑定評価書の確認
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■商品情報
[管理番号]
240500417475
[ブランド]
ハリーウィンストン(Harry Winston)
[カラー]
プラチナシルバー
[素材]
Pt950 ダイヤモンド
[生産国]
アメリカ
[サイズ]
全長:約41cm
トップ(W)16.5mm x (H)16.5mm
詳細備考:チェーン留め具2ヵ所(37cm・41cm)で2段階調節可
[重量]
8.7g
[石目]
ダイヤモンド(中石)
:1.50ct/ダイヤモンド:計3.50ct
[クラリティ]
VVS1
[研磨状態]
EXCELLENT
[対称性]
EXCELLENT
[蛍光性]
NONE
[ダイヤ形状]
ラウンドブリリアントカット
[カット総合評価]
EXCELLENT
[付属品]
保証書 鑑定書 内箱 外箱
※記載している物以外の付属品は御座いません。
[状態・コンディション]
ランク SA
全体コンディション詳細
弊社工房にて新品仕上げ済みですので全体的に非常に綺麗です。※全ての傷や汚れをお取りすることが出来ない場合もございます。 刻印が薄くならない程度までのお磨きですので多少の使用感は予めご了承下さいませ。
コンディション詳細 新品同様品磨ききれない微かな擦れや小傷がございます。※箱に僅かな擦れがございます。※参考定価:14,410,000円(2023年9月時点)
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