Q & Aでわかる 地価公示の見方・活かし方 / 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 〔本〕
価格:¥2035(税込)
発売日:2019年11月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:中央経済社 / 発売国:日本 / ISBN:9784502321313 / アーティストキーワード:公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会
内容詳細:2019年より鑑定評価書全面公開!土地価格のインフラ、地価公示から土地の未来が見える。土地を買う人、不動産関係者必読。目次:1 そうだったのか!土地の価格(土地の価格はどう決まる?/ 「地価公示価格」ってなに? ほか)/ 2 そうだったのか!地価公示制度(いつ地価公示制度が誕生したか?/ 誰が鑑定するの? ほか)/ 3 そうだったのか!地価公示の見方・活かし方(「土地総合情報システム」はどう使う?/ その他便利なサイトは? ほか)/ 4 そうだったのか!専門家の地価公示の活・・・
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【地金素材】Pt950
【使用宝石】ダイヤモンド / 0.52ct
【グレード】VS1-D-クッションカット GIA鑑定書付
【サイズ】12号(9〜15号の範囲でサイズ直し対応)
【重さ】12号で約6.8g
【寸法】
巾 最大:約6.1mm 最小:約2.5mm
厚 最大:約4.1mm 最小:約1.6mm
プラチナ ダイヤモンド リングのご紹介です。
美しい輝きをお楽しみ頂けます大粒ダイヤモンドで、虹色のファイヤも感じられる大変魅力的なストーンです。
ダイヤモンドの品質ではD VS1と素晴らしい等級分けを受けたダイヤモンドで御座います。
指輪はブランドジュエリーが好むクッションカットを使用した素敵な指輪。
ダイヤモンドのカラットは0.52カラットと大粒石でクラリティーは【 V S 1 】10倍の拡大鏡で内包物の発見が困難なダイヤモンド。カラーは無色透明な最高カラー【 D カラー 】です。
変形ダイヤモンドには鑑定機関のルールにより総合カット評価が御座いません。ポリッシュ:EXCELLENT シンメトリー:VERY GOODです。
ダイヤモンドの等級分けでは第三者機関でありますGIAにより等級分けを受けた鑑定書付きダイヤモンドで御座います。
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[飯能本店]BVLGARI ブルガリ Pt950 インコントロダモーレ ダイヤモンド リング・指輪 Pt950プラチナ 9号 レディース DH71255
店舗名:DS大黒屋
価格:¥223000(税込)
サイズ:9号 リング最大幅:約6.2mm リング内径:約15.6mm ※ 実寸計測
材質:Pt950プラチナ
付属品: 外箱 保存箱 品質証明書 GIA鑑定書
状態:中古:A
リング…地金にルーペで確認できる程度の細かな擦れがございますが、状態の良い商品です。
※付属品の詳しい状態が気になる方は、ご注文前にお問い合わせください。
こちらの商品は店頭および他サイトでも販売を行っておりますので、時間差にて売り切れの際はご容赦ください。
※ 取扱店舗は商品タイトルをご確認下さい。
【飯能本店 042-972-3997】
【銀座店 03-5537-3990】
石種:ダイヤモンド0.31ct
サイズ備考:総重量:5.0g
クラリティ:IF
カラー:F
研磨状態:EXCELLENT
対称性:EXCELLENT
カット総合評価:EXCELLENT
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発売日:2006年11月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:学文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784762016134 / アーティストキーワード:黒沢泰 / タイトルキーワード:セツレイニヨルフドウサンカンテイノジッセンエンシュウ
内容詳細:鑑定評価の実務と理論の橋渡しのための好適書です。代表的な具体例を取り上げ設問形式でスッキリ指導。設問ごと「設例」「不動産鑑定評価基準からの検討」「実務処理の根拠付けとなる考え方」の順で解説します。実務から基準が読める。基準から実務が読める。目次:隣接地の併合を目的とする限定価格の評価/ 開発法を適用した大規模住宅地の評価/ 無道路地の減価率の査定/ 私人名義ではあるが建築基準法第42条第2項の道路に指定されている土地の評価/ 貸家及・・・
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55のケーススタディでわかるテナント賃料増減額請求の手引き / 永岡秀一 〔本〕
価格:¥2640(税込)
発売日:2022年08月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:税務経理協会 / 発売国:日本 / ISBN:9784419068721 / アーティストキーワード:永岡秀一
内容詳細:はじめて賃料増減額事件を扱う弁護士・不動産賃貸事業者向け。借地借家法32条の法的解釈、任意協議から民事訴訟の手続、増減額確定後の処理、不動産鑑定評価のポイント。問題解決に役立つ事例を基にわかりやすく整理。目次:第1章 賃料増減額請求権とは(どのような場合に賃料増減額請求が認められるか/ 請求権の法的性質/ 賃料増減額請求権の行使が制限される場合 ほか)/ 第2章 賃料増減額の実現方法(裁判外での任意協議/ 民事調停/ 民事訴訟 ほか)/ 第3章 不動産鑑定評価書の基礎(不動産鑑定評価書の基礎/ 継続賃料の鑑定評価手法)
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不動産鑑定士試験の行政法規について、簡潔にわかり易く解説しています。
行政法規の試験範囲は膨大であり、すべてをマスターすることは困難です。また、実際の不動産鑑定士試験で出題される部分は絞られます。本書では、まずそれぞれの法律の立法趣旨を把握して理解を助けるとともに、出題傾向を分析し、出題が見込まれる部分について重点的に解説を行っています。限られた時間で合格を目指す不動産鑑定士の受験生には試験勉強の一助となることでしょう。また、仕事で鑑定評価に関わる全ての方にとって、行政法規内容を理解する上で必要な情報も網羅されています。 難しい内容にはひとこと解説、複雑な内容には多くの図表をいれるなど、なるほど感満載の情報を掲載しています。不動産鑑定士受験生や不動産鑑定業に係わる全てのみなさまのお役に立てればと思います。
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【ブランド名】
GUCCI / グッチ
【商品名】
GUCCI シグネチャー 6連キーケース
【柄】
GGキャンバス
【型番】
388682-※※※※※※
【素材】
マイクログッチシマレザー
【色】
アイボリーホワイト
【金具色】
ゴールド
【サイズ】
横9.5cm 縦6cm
【仕様】
スナップ開閉式
フック×6
ポケット×1
【付属品】
化粧箱、保存袋、鑑定書
【商品状態】
外側
全体的に擦れ汚れあり。
内側
押し跡汚れあり。
総合評価
通常使用に伴う擦れ汚れはありますが、大きな破損などは無いので問題なくご使用頂けるお品になります。
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ダイヤモンド ネックレス 一粒 1カラット プラチナ Pt900 1ct 輝き照り重視 キラキラ感アップ 渾身の1粒 ダイヤネックレス 6本爪 Hカラー SI2 Good 鑑定書付き
価格:¥339800(税込)
鑑定書の4C評価だけでは語れないのがダイヤの奥が深いところです。
大粒でテリのあるダイヤモンドを探すため、長い時間と手間を掛けて制作する新作のジュエリー。
キラキラ感が特に強くでている個体を探すことに重点を置いたダイヤ。
■商品情報
プラチナ(トップ素材:Pt900 ネックレス素材:Pt850)
天然ダイヤモンド
カラット:1ctアップ
カラー:Hカラーアップ
クラリティー:SI2
カット:Good
チェーン:ベネチアンチェーン
■サイズ
トップ
縦:約8mm(バチカン含む)
横:約6mm
厚さ:約3mm
本体重量:約1.8g
チェーン:約45cm(アジャスター付きスライド式タイプ/太さ約φ0.6mm)
■付属品:鑑定書付き・専用ボックス
■商品カテゴリ
ジュエリー プチネックレス ペンダント 天然ダイヤモンド ダイアモンド ダイヤ プラチナ アクセサリー 通販 1ct 1カラット 誕生日 贈り物 お祝い 成人式 還暦 母の日 クリスマス プレゼント 10年 10周年 結婚10年 婚約 結婚記念日 結婚式 レディース バレンタイン ホワイトデー
※商品の特性上、返品・交換対応は致しかねます。予めご了承ください。
※納期 : 2 - 5営業日程度(土日祝日除く/在庫が無い場合は21営業日)
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中古 カルティエ CARTIER ソリテールリング D0.40ct #45 K18ピンクゴールド ダイヤモンド レディース リング・指輪
店舗名:ウォッチニアン 腕時計専門店
価格:¥175800(税込)
【管理番号】600432
【ジャンル】リング・指輪 / レディース
【ブランド】カルティエ / CARTIER
【モデル】ソリテールリング D0.40ct #45
【素材】K18ピンクゴールド
ダイヤモンド(0.40ct)
【総合評価】G-VVS2-3EX
ダイヤ形状:ラウンドブリリアントカット
【状態】中古 ランクA
全体:新品仕上げ(磨き)を業者にて行っております。全体的に目立つダメージはありませんが、取り切れないキズなどはご了承下さい。
内側:-
【サイズ】
トップ縦/約4.5mm 横/約4.5mm
号数:5号
リング幅:約2mm
重量/2.6g
【付属品】メーカー保証書 メーカー箱 鑑定書
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ダイヤモンド ピアス 0.30ct(Total) SI1 D〜E 3EX H&C〜EX H&C 18金 K18 鑑定書付 ダイヤモンドピアス ダイヤピアス 一粒
店舗名:エメットジュエリーYahoo!店
価格:¥93500(税込)
【地金素材】K18
【使用宝石】ダイヤモンド / 0.30〜0.39ct(Total)
【グレード】SI1-D〜E-3EXCELLENT/H&C〜EXCELLENT/H&C
【サイズ】巾:約4.2mm 厚:約3.7mm 棒:約11.0mm 径:約0.7mm
最上級カットEXCELLENTの中でも 【3EXCELLENT〜EXCELLENT/H&C】カットを厳選しました。
カットグレードの総合評価・研磨状態・対称性において全て「EXCELLENT」と評価された場合に3EXCELLENTと呼ばれます。
またH&Cとはハート&キューピットの略で、芸術的ともいえる正確なプロポーションとフィニッシュでございます。特別なスコープを使用して観察しますとダイヤモンド上部から矢の形が8つ、下部からはハートの形が8本見えます。その事からハート&キューピットの名が付けられたようです。
クラリティは【SI1】で肉眼で内包物の確認が困難です。カラーは無色透明な最高カラー【D〜Eカラー】と優れています。
また、18金(イエローゴールド)の地金を贅沢に、きっちりと使い、末永くお使い頂ける18金ダイヤモンドピアスに仕上げております。
キーワード : ダイヤモンド ピアス 0.3ct 0.3カラット 3EX H&C 18金 K18 CGL ダイヤモンドピアス ダイヤピアス 一粒
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カルティエ ネックレス C ドゥ カルティエ K18PG ゴールド 750 18K 18金 ローズゴールド RG CRN7063100 中古
店舗名:HOUBIDOU 心斎橋店
価格:¥440000(税込)
■商品情報
[管理番号]
240500415022
[ブランド]
カルティエ(Cartier)
[カラー]
ピンクゴールド
[素材]
K18PG ダイヤモンド
[生産国]
フランス
[サイズ]
全長:約43.5cm
トップ(W)5mm x (H)5mm
詳細備考:チェーン留め具2ヵ所(39cm・43.5cm)で2段階調節可
[重量]
2.6g
[石目]
ダイヤモンド
:0.31ct
[クラリティ]
IF
[研磨状態]
EXCELLENT
[対称性]
VERYGOOD
[蛍光性]
NONE
[ダイヤ形状]
ラウンドブリリアントカット
[カット総合評価]
EXCELLENT
[付属品]
保証書 鑑定書 冊子
※記載している物以外の付属品は御座いません。
[状態・コンディション]
ランク SA
全体コンディション詳細
ほとんどご使用されておらず全体的に非常に綺麗なお品です。※画像、コメント欄参照
コンディション詳細 新品同様品保管、展示による微かな擦れや小傷がございます。
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【地金素材】Pt950
【使用宝石】ダイヤモンド
1.03ct IF-D-3EXCELLENT GIA 鑑定書付 / 脇石1.15ct(Total)
【サイズ】13号(11〜15号の範囲でサイズ直し対応)
【重さ】13号で約8.2g
【寸法】
巾 最大:約11.7mm 最小:約2.1mm
厚 最大:約7.7mm 最小:約1.7mm
ダイヤモンドの等級において粗全てがトップクラスの極上の一級品。
クラリティは【IF (インタナリーフローレス)】10倍の拡大鏡で内包物の発見が出来ません。完全無色透明な最高カラー【Dカラー】。カットでは【3EXCELLENT】(カットグレード(総合評価)・ポリッシュ(研磨状態)・シンメトリー(対称性)全てにおいてEXCELLENTの称号を貰ったカット)です。
ダイヤ直径は6.40mm-6.43mmです。世界的に権威がある鑑定機関 GIAの鑑定書付き。
非常に手の込んだ繊細な作り。格調高い割り爪で石留されており、石の存在感を一層高めております。
脇石ダイヤは【D-Fクラス VVS-VSクラス EXCELLENT-VERY GOODクラス/テーパーカット 】。
キーワード : 1ct 1カラット インターナリーフローレス Internally Flawless 高級 ラグジュアリー 大粒 ダイヤモンドリング ダイヤリング ダイアモンド ダイアリング 婚約指輪 エンゲージリング
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鮮やかなビタミンカラーが美しい天然イエローダイヤモンドネックレスです。
一般的に知られるダイヤモンドのカラーグレーディングD(無色透明)〜Z(薄い黄色)の「Zの範囲を超える色を持つ物」がイエローダイヤやブラウンダイヤに分類されます。
通常のダイヤモンドは色味が見られるほど価値が下がりますが、イエローダイヤモンドを含むファンシーカラーダイヤモンドの評価はこれと正反対となり、色が濃く鮮やかなものほど価値が高くなります。
イエローダイヤモンドのカラーグレードは9段階、こちらの商品は最も高いFancy Vivid Yellowの評価を得たルースを厳選いたしました!
人気モチーフ枠には隙間なくダイヤモンドを敷き詰めゴージャスに。
中央で輝き続けるイエローダイヤと枠のメレダイヤのコントラストがはっきりしているため、お互いの色合いが引き立ち、華やかさの中にもすっきりとした印象に仕上がりました!
こちらは天然イエローダイヤモンドである証として、鑑別機関より発行された「カード鑑別書」を同梱してお送りいたします。
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ダイヤモンド リング 4.014ct SI2 LIGHT YELLOW 3EX プラチナ Pt 鑑定書付 ダイヤモンドリング ダイヤリング ラグジュアリー 指輪
店舗名:エメットジュエリーYahoo!店
価格:¥3740000(税込)
【地金素材】Pt900
【使用宝石】ダイヤモンド 4.014ct SI2-LIGHT YELLOW-3EXCELLENT / 脇石1.85ct(Total)
【サイズ】13号(10〜16号の範囲でサイズ直し対応)
【重さ】13号で約14.9g
【寸法】
巾 最大:約15.3mm 最小:約5.4mm
厚 最大:約6.9mm 最小:約1.9mm
中央にあしらわれた大粒石4カラットダイヤモンドの周りと腕の部分に大粒の高品質ラージメレダイヤを隙間なく取り巻きました。
脇石ダイヤモンドには合計1.85カラットも贅沢に使用してます。品質はVVS-VS、D-Fカラー、EXCELLENT-VERY GOOD(H&Cカットが多数)・プリンセスカット。
メインダイヤは非常に整った【3EXCELLENT】カットです。3EXCELLENTとは、カットグレードの総合評価・研磨状態・対称性の
3つの評価において「EXCELLENT」の称号を貰った場合に呼ばれてます。
クラリティは肉眼で殆ど内包物の確認が困難な【SI2】、大粒になると内包物が安易に確認できますがこちらはSI1に近いです。カラーは肉眼で多少黄色く見えます【LIGHT YELLOW】。
「ブリリアンス・ディスバージョン・シンチレーション」を兼ね備えた美しい輝きをお楽しみ頂けます。
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地代・家賃改定の実践手法 賃料の交渉・訴訟を有利に進めるための10のコツ / 清文社 〔本〕
価格:¥3740(税込)
発売日:2020年01月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:清文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784433674496 / アーティストキーワード:清文社
内容詳細:賃料とはそもそも何か?その本質を知れば百戦あやうからず!!賃料増減請求による賃料改定トラブルをいかに予防し、解決を図るか?賃料改定交渉・訴訟にいかに臨み、優位に進めていくか。不動産鑑定評価実務に精通したプロが、そのコツを余すところなく徹底詳解!目次:第1章 賃料とは何か―その本質を知れば百戦あやうからず/ 第2章 法律を知る―借地借家法を知れば怖くない/ 第3章 賃料相場を知る―今の賃料は高い?安い?/ 第4章 気になる一時金―あなたは知らないうちに賃料を払っている/ 第5章 その契約書で大丈夫?―己の攻・・・
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不動産投資の優位性やマンション価格の構造と問題点を検証し、投資物件購入に際して必要な不動産鑑定評価の手法に基づく簡単な評価方法とその評価に連動する事業収支シミュレーションの方法及びIRRについて解説する。
■カテゴリ:中古本
■ジャンル:ビジネス 販売
■出版社:住宅新報社
■出版社シリーズ:
■本のサイズ:単行本
■発売日:2013/09/01
■カナ:キュウキョクノチュウコマンショントウシノキョウカショ ヤスザワセイイチロウ
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第1編 権利関係(制限行為能力者と意思表示;代理;時効;相続;物件の変動・危険負担・債権譲渡;不動産登記法;共有・建物区分所有法;抵当権;債務不履行・損害賠償;解除;担保責任;連帯債務・保証債務;賃貸権;借地借家法)
第2編 宅建業法(宅建業;宅地建物取引士;営業保証金と保証協会;業務上の規制と媒介契約;報酬額の制限;「自ら売主」の「8つの制限」;重要事項説明書と37条書面;監督処分と罰則)
第3編 法令上の制限(都市計画法;建築基準法;国土利用計画法;宅地造成及び特定盛土等規制法;農地法;土地区画整理法)
第4編 その他の分野(住宅金融支援機構;公示価格;不動産の鑑定評価の方法;不当景品類及び不当表示防止法;土地・建物;税法)
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鑑定学への招待 「偽」の実態と「観察」による判別 / 杉本欣久 〔本〕
価格:¥3520(税込)
発売日:2023年03月 / ジャンル:アート・エンタメ / フォーマット:本 / 出版社:中央公論美術出版 / 発売国:日本 / ISBN:9784805515013 / アーティストキーワード:杉本欣久
内容詳細:「真」か「偽」か―研究の世界でタブー視されてきた、美術作品をめぐる「鑑定」の入門書。観るべきポイントを丁寧にひもといていく。目次:1 「偽」の実態―江戸時代編/ 2 「偽」の実態―明治〜大正編/ 3 形式要素の「観察」―資料性評価のチェックポイント/ 4 “「観察」の実践1”物質面―経年変化、本紙/ 5 “「観察」の実践2”技術面―筆墨、彩色ほか/ 6 “「観察」の実践3”周辺情報―落款、賛ほか/ 7 形式要素の「比較」―資料性評価の実際/ 8 批判的「観察」と科学―資料性評価の理論
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鮮やかなビタミンカラーが美しい天然イエローダイヤモンドネックレスです。 一般的に知られるダイヤモンドのカラーグレーディングD(無色透明)〜Z(薄い黄色)の「Zの範囲を超える色を持つ物」がイエローダイヤやブラウンダイヤに分類されます。 通常のダイヤモンドは色味が見られるほど価値が下がりますが、イエローダイヤモンドを含むファンシーカラーダイヤモンドの評価はこれと正反対となり、色が濃く鮮やかなものほど価値が高くなります。 イエローダイヤモンドのカラーグレードは9段階、こちらの商品は最も高いFancy Vivid Yellowの評価を得たルースを厳選いたしました! 人気モチーフ枠には隙間なくダイヤモンドを敷き詰めゴージャスに。 中央で輝き続けるイエローダイヤと枠のメレダイヤのコントラストがはっきりしているため、お互いの色合いが引き立ち、華やかさの中にもすっきりとした印象に仕上がりました! こちらは天然イエローダイヤモンドである証として、鑑別機関より発行された「カード鑑別書」を同梱してお送りいたします。
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