発売日:2014年07月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:中央経済社 / 発売国:日本 / ISBN:9784502104817 / アーティストキーワード:黒沢泰
内容詳細:平成26年5月の鑑定評価基準改正をフォロー。説得力のある鑑定評価のために!基本を重視しつつ、依頼者の利害に影響する特殊な要素の取扱いにも言及。目次:個別案件評価の基本形/ 個別案件評価の特殊形/ 経済社会の変化と鑑定評価の対応/ 物件調査―基本編/ 物件調査―応用編/ 価格形成要因の諸体系/ 地域分析と個別分析/ 鑑定評価の方式/ 試算価格の調整/ 特殊な案件の鑑定評価/ 鑑定評価の進め方
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不動産鑑定士短答式試験鑑定理論過去問題集 2024年度版 もうだいじょうぶ!!シリーズ / TAC株式会社不動産鑑定
価格:¥6160(税込)
発売日:2023年08月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:TAC / 発売国:日本 / ISBN:9784300106303 / アーティストキーワード:Tac株式会社不動産鑑定士講座
内容詳細:平成28年度からの短答式試験問題を8年分完全収録。不動産鑑定評価基準の「関連章」を明示。基準に基づいた学習が可能。ポイント集中解説と出題傾向一覧表で、「出る論点」を徹底学習。目次:平成28年/ 平成29年/ 平成30年/ 令和元年/ 令和2年/ 令和3年/ 令和4年/ 令和5年
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本 ISBN:9784789238823 日本不動産鑑定士協会連合会/編(共訳) 日本公認会計士協会/編(共訳) 出版社:住宅新報出版 出版年月:2017年12月 サイズ:499P 21cm 経営 ≫ 会計・簿記 [ 国際会計 ] コクサイ ヒヨウカ キジユン アイエフア-ルエスエス ノ コウセイ カチ ヒヨウカ ニ タイオウ シタ サイシン コクサイ ヒヨウカ キジユン ニセンジユウナナネン ゼンメン カイセイ 2017ネン/ゼンメン/カイセイ ... 登録日:2017/12/16 ※ページ内の情報は告知なく変更になることがあります。
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本 ISBN:9784789238823 日本不動産鑑定士協会連合会/編(共訳) 日本公認会計士協会/編(共訳) 出版社:住宅新報出版 出版年月:2017年12月 サイズ:499P 21cm 経営 ≫ 会計・簿記 [ 国際会計 ] コクサイ ヒヨウカ キジユン アイエフア-ルエスエス ノ コウセイ カチ ヒヨウカ ニ タイオウ シタ サイシン コクサイ ヒヨウカ キジユン ニセンジユウナナネン ゼンメン カイセイ 2017ネン/ゼンメン/カイセイ ... 登録日:2017/12/16 ※ページ内の情報は告知なく変更になることがあります。
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2014年11月1日施行基準対応。1965年(昭和40年)から2005年(平成17年)までの論文試験の全問題を収録。論点の正確な捉え方、論理的な答案構成法など解答上のポイントを解説。解答例中の「鑑定評価基準」「留意事項」を明示。引用すべき範囲、書き方が一目でわかる。
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本 ISBN:9784789238823 日本不動産鑑定士協会連合会/編(共訳) 日本公認会計士協会/編(共訳) 出版社:住宅新報出版 出版年月:2017年12月 サイズ:499P 21cm 経営 ≫ 会計・簿記 [ 国際会計 ] コクサイ ヒヨウカ キジユン アイエフア-ルエスエス ノ コウセイ カチ ヒヨウカ ニ タイオウ シタ サイシン コクサイ ヒヨウカ キジユン ニセンジユウナナネン ゼンメン カイセイ 2017ネン/ゼンメン/カイセイ ... 登録日:2017/12/16 ※ページ内の情報は告知なく変更になることがあります。
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公共用地の取得に伴う損失補償基準要綱の解説 / 公共用地補償研究会 〔本〕
価格:¥4070(税込)
発売日:2021年03月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:大成出版社 / 発売国:日本 / ISBN:9784802834216 / アーティストキーワード:公共用地補償研究会
内容詳細:目次:1 要綱成立の経緯(公共用地審議会の設置/ 審議経過及び答申提出から閣議決定まで)/ 2 審議会の答申のあらまし(統一的な損失補償基準の確立/ 公共補償の基準の確立/ 鑑定評価制度の確立)/ 3 要綱の概要(答申との関係と要綱の考え方/ 要綱の構成/ 精神損失、事業損失等に対する取扱い方)/ 4 要綱の改正(土地収用法の補償規定との関係/ 昭和42年7月21日土地収用法の一部改正に伴う改正/ 平成13年7月11日土地収用法の一部改正に伴う改正/ 令和2年4月1日改正相続法施行に伴う改正)/ 5 逐条解説(総・・・
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本 ISBN:9784789238823 日本不動産鑑定士協会連合会/編(共訳) 日本公認会計士協会/編(共訳) 出版社:住宅新報出版 出版年月:2017年12月 サイズ:499P 21cm 経営 ≫ 会計・簿記 [ 国際会計 ] コクサイ ヒヨウカ キジユン アイエフア-ルエスエス ノ コウセイ カチ ヒヨウカ ニ タイオウ シタ サイシン コクサイ ヒヨウカ キジユン ニセンジユウナナネン ゼンメン カイセイ 2017ネン/ゼンメン/カイセイ ... 登録日:2017/12/16 ※ページ内の情報は告知なく変更になることがあります。
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鑑定評価の実務と理論の橋渡しの部分を、代表的な具体例を取り上げ設問形式でスッキリ指導。設問ごと、「設例」「不動産鑑定評価基準からの検討」「実務処理の根拠付けとなる考え方」の順で解説します。
■カテゴリ:中古本
■ジャンル:ビジネス 販売
■出版社:学文社
■出版社シリーズ:
■本のサイズ:単行本
■発売日:2006/11/01
■カナ:セツレイニヨルフドウサンカンテイノジッセンエンシュウ クロサワヒロシ
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発売日:2006年11月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:学文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784762016134 / アーティストキーワード:黒沢泰 / タイトルキーワード:セツレイニヨルフドウサンカンテイノジッセンエンシュウ
内容詳細:鑑定評価の実務と理論の橋渡しのための好適書です。代表的な具体例を取り上げ設問形式でスッキリ指導。設問ごと「設例」「不動産鑑定評価基準からの検討」「実務処理の根拠付けとなる考え方」の順で解説します。実務から基準が読める。基準から実務が読める。目次:隣接地の併合を目的とする限定価格の評価/ 開発法を適用した大規模住宅地の評価/ 無道路地の減価率の査定/ 私人名義ではあるが建築基準法第42条第2項の道路に指定されている土地の評価/ 貸家及・・・
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Q & A不動産鑑定評価から見た税務申告の落とし穴 / 津村孝 〔本〕
価格:¥2860(税込)
発売日:2015年03月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:清文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784433584245 / アーティストキーワード:津村孝
内容詳細:建築基準法や都市計画法などの、不動産に関する行政法規のポイントを解説。私道・無道路地・賃貸マンション・自殺家屋など、具体的案件を収録。見落としがちな減価要因を、事例にもとづきQ&Aで解説!安易な税務申告や鑑定評価をしないための税理士必携の一冊。目次:1 不動産鑑定評価と財産評価基本通達の関係(財産評価基本通達の適用の限界/ 適正な申告のための不動産鑑定評価Q&A)/ 2 不動産鑑定評価の基本―ぜひ知っておきたい不動産の行政法規(不動産に関する行政法規が評価に影響を与える/ 不動産に関する行政法規Q&A・・・
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相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25 / 清文社 〔本〕
価格:¥2860(税込)
発売日:2020年03月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:清文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784433725600 / アーティストキーワード:清文社
内容詳細:路線価評価では著しく時価を上回る鑑定評価によるべき“要注意”な土地。実例に基づき路線価評価額と鑑定評価額を比較。節税となる鑑定評価によるべきケースを検証。目次:第1章 路線価評価と鑑定評価〜問題の所在(路線価評価の位置付けと問題点/ 鑑定評価の基礎知識)/ 第2章 鑑定評価を採用すべき25ケース(極端な不整形地等/ 間口が2m未満の土地/ 奥行が異常に長い整形な土地/ 帯状地/ 道路面との段差がある土地/ 面積が小さすぎる土地/ 前面道路が建築基準法42条の道路に該当しない土地/ 自治体の条例等により開発制限が相当厳しい土地 ほか)
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建築基準法や都市計画法などの、不動産に関する行政法規のポイントを解説。私道・無道路地・賃貸マンション・自殺家屋など、具体的案件を収録。見落としがちな減価要因を、事例にもとづきQ&Aで解説!安易な税務申告や鑑定評価をしないための税理士必携の一冊。
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IFRSsの公正価値評価に対応した最新国際評価基準/日本不動産鑑定士協会連合会国際委員会【編著】
価格:¥220(税込)
「利用価値の著しく低下している宅地」に該当するか否かの判定事例(評価対象地が横断歩道橋に対面している場合)
相続財産である宅地(広大地)の一部を物納した場合の収納価額の算定事例(広大地に該当するか否かの判定単位)
評価通達に定める広大地に該当するか否かの判定事例(評価対象地の最有効使用の方法が戸建分譲用地かマンション敷地かの判断基準)
路線価方式による宅地評価(「側方(二方)路線影響加算率」の適用方法の検討)
広大地評価の可否(路地状開発の経済的合理性とその判断基準)
広大地について総合的な観点から評価方法の是否が争点とされた事例(評価単位、鑑定評価の妥当性、広大地補正率の遡及適用の可否等)
借地権の相続財産認識と借地権の取引慣行との関係
他者に貸し付けられている土地(宅地)について借地権価額を控除して評価することの可否(「土地の無償返還に関する届出書」が提出されていない場合の取扱い)
広大地評価の可否判定事例(戸建用地として開発する場合に新規道路の開設の必要性の有無が争点とされた事例)
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鑑定評価の理論から「広大地」が評価減される理論的根拠を解説し、その税務実務上の基準として定められている通達、またその参考である情報の解釈・適用について論述する。広大地をめぐる最近の裁決例・判例も紹介。
■カテゴリ:中古本
■ジャンル:ビジネス 販売
■出版社:プログレス
■出版社シリーズ:
■本のサイズ:単行本
■発売日:2008/11/01
■カナ:コウダイチノゼイムヒョウカ ニチゼイフドウサンカンテイシカイ
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平成30年度評価替えの事前準備として、標準宅地の鑑定評価の基本とともに、固定資産税の評価における留意すべき事項について解説する。納税者からの「なぜ?」に答える決定版。
■カテゴリ:中古本
■ジャンル:政治・経済・法律 財政
■出版社:ぎょうせい
■出版社シリーズ:
■本のサイズ:単行本
■発売日:2016/09/01
■カナ:コテイシサンゼイトチヒョウカノジツムポイント ニホンフドウサンケンキュウジョ
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ゼロから宅建士ベーシックブック 大学のメソッドで効率よく学習! 3|2024年版 法令上の制限、税・その他 / 明海
価格:¥1870(税込)
発売日:2023年11月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:住宅新報出版 / 発売国:日本 / ISBN:9784910499772 / アーティストキーワード:明海大学不動産学部
内容詳細:豊富な関係図とイラストでわかりやすい!重要ポイントは「ココに注意!」でくわしく解説!一問一答で学んだ知識を確認できる!目次:法令上の制限(都市計画法1都市計画/ 都市計画法2開発許可/ 建築基準法/ 国土利用計画法/ 農地法/ 土地区画整理法/ 宅地造成及び特定盛土等規制法/ その他の法令上の制限)/ 税・その他(税法/ 不動産鑑定評価基準/ 地価公示法/ 住宅金融支援機構/ 景品表示法・公正競争規約/ 土地・景観)
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2014年11月1日施行基準対応。1965年(昭和40年)から2005年(平成17年)までの論文試験の全問題を収録。論点の正確な捉え方、論理的な答案構成法など解答上のポイントを解説。解答例中の「鑑定評価基準」「留意事項」を明示。引用すべき範囲、書き方が一目でわかる。
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固定資産税土地評価の実務ポイント 令和6基準年度対応版 / 日本不動産研究所固定資産税評価研究会 〔本〕
価格:¥3630(税込)
発売日:2022年09月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324111895 / アーティストキーワード:日本不動産研究所固定資産税評価研究会
内容詳細:これ1冊でOK!納税者からの「なぜ?」に答える決定版!目次:第1篇 固定資産税の土地評価―総論(地目別の評価方法/ 宅地の評価方法/ 宅地の評価における所要の補正)/ 第2篇 標準宅地の鑑定評価(固定資産税評価における不動産鑑定評価の活用の意義/ 標準宅地の鑑定評価書の見方/ 主要な街路の路線価の付設)/ 第3篇 固定資産税の土地評価―各論(広大地の評価/ 土地区画整理事業施行地区にある土地の評価/ 不整形地の評価(不整形地補正) ほか)
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