発売日:2006年11月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:学文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784762016134 / アーティストキーワード:黒沢泰 / タイトルキーワード:セツレイニヨルフドウサンカンテイノジッセンエンシュウ
内容詳細:鑑定評価の実務と理論の橋渡しのための好適書です。代表的な具体例を取り上げ設問形式でスッキリ指導。設問ごと「設例」「不動産鑑定評価基準からの検討」「実務処理の根拠付けとなる考え方」の順で解説します。実務から基準が読める。基準から実務が読める。目次:隣接地の併合を目的とする限定価格の評価/ 開発法を適用した大規模住宅地の評価/ 無道路地の減価率の査定/ 私人名義ではあるが建築基準法第42条第2項の道路に指定されている土地の評価/ 貸家及・・・
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Q & A不動産鑑定評価から見た税務申告の落とし穴 / 津村孝 〔本〕
価格:¥2860(税込)
発売日:2015年03月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:清文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784433584245 / アーティストキーワード:津村孝
内容詳細:建築基準法や都市計画法などの、不動産に関する行政法規のポイントを解説。私道・無道路地・賃貸マンション・自殺家屋など、具体的案件を収録。見落としがちな減価要因を、事例にもとづきQ&Aで解説!安易な税務申告や鑑定評価をしないための税理士必携の一冊。目次:1 不動産鑑定評価と財産評価基本通達の関係(財産評価基本通達の適用の限界/ 適正な申告のための不動産鑑定評価Q&A)/ 2 不動産鑑定評価の基本―ぜひ知っておきたい不動産の行政法規(不動産に関する行政法規が評価に影響を与える/ 不動産に関する行政法規Q&A・・・
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建築基準法や都市計画法などの、不動産に関する行政法規のポイントを解説。私道・無道路地・賃貸マンション・自殺家屋など、具体的案件を収録。見落としがちな減価要因を、事例にもとづきQ&Aで解説!安易な税務申告や鑑定評価をしないための税理士必携の一冊。
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IFRSsの公正価値評価に対応した最新国際評価基準/日本不動産鑑定士協会連合会国際委員会【編著】
価格:¥220(税込)
「利用価値の著しく低下している宅地」に該当するか否かの判定事例(評価対象地が横断歩道橋に対面している場合)
相続財産である宅地(広大地)の一部を物納した場合の収納価額の算定事例(広大地に該当するか否かの判定単位)
評価通達に定める広大地に該当するか否かの判定事例(評価対象地の最有効使用の方法が戸建分譲用地かマンション敷地かの判断基準)
路線価方式による宅地評価(「側方(二方)路線影響加算率」の適用方法の検討)
広大地評価の可否(路地状開発の経済的合理性とその判断基準)
広大地について総合的な観点から評価方法の是否が争点とされた事例(評価単位、鑑定評価の妥当性、広大地補正率の遡及適用の可否等)
借地権の相続財産認識と借地権の取引慣行との関係
他者に貸し付けられている土地(宅地)について借地権価額を控除して評価することの可否(「土地の無償返還に関する届出書」が提出されていない場合の取扱い)
広大地評価の可否判定事例(戸建用地として開発する場合に新規道路の開設の必要性の有無が争点とされた事例)
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平成30年度評価替えの事前準備として、標準宅地の鑑定評価の基本とともに、固定資産税の評価における留意すべき事項について解説する。納税者からの「なぜ?」に答える決定版。
■カテゴリ:中古本
■ジャンル:政治・経済・法律 財政
■出版社:ぎょうせい
■出版社シリーズ:
■本のサイズ:単行本
■発売日:2016/09/01
■カナ:コテイシサンゼイトチヒョウカノジツムポイント ニホンフドウサンケンキュウジョ
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鑑定評価の理論から「広大地」が評価減される理論的根拠を解説し、その税務実務上の基準として定められている通達、またその参考である情報の解釈・適用について論述する。広大地をめぐる最近の裁決例・判例も紹介。
■カテゴリ:中古本
■ジャンル:ビジネス 販売
■出版社:プログレス
■出版社シリーズ:
■本のサイズ:単行本
■発売日:2008/11/01
■カナ:コウダイチノゼイムヒョウカ ニチゼイフドウサンカンテイシカイ
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ゼロから宅建士ベーシックブック 大学のメソッドで効率よく学習! 3|2024年版 法令上の制限、税・その他 / 明海
価格:¥1870(税込)
発売日:2023年11月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:住宅新報出版 / 発売国:日本 / ISBN:9784910499772 / アーティストキーワード:明海大学不動産学部
内容詳細:豊富な関係図とイラストでわかりやすい!重要ポイントは「ココに注意!」でくわしく解説!一問一答で学んだ知識を確認できる!目次:法令上の制限(都市計画法1都市計画/ 都市計画法2開発許可/ 建築基準法/ 国土利用計画法/ 農地法/ 土地区画整理法/ 宅地造成及び特定盛土等規制法/ その他の法令上の制限)/ 税・その他(税法/ 不動産鑑定評価基準/ 地価公示法/ 住宅金融支援機構/ 景品表示法・公正競争規約/ 土地・景観)
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2014年11月1日施行基準対応。1965年(昭和40年)から2005年(平成17年)までの論文試験の全問題を収録。論点の正確な捉え方、論理的な答案構成法など解答上のポイントを解説。解答例中の「鑑定評価基準」「留意事項」を明示。引用すべき範囲、書き方が一目でわかる。
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固定資産税土地評価の実務ポイント 令和6基準年度対応版 / 日本不動産研究所固定資産税評価研究会 〔本〕
価格:¥3630(税込)
発売日:2022年09月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324111895 / アーティストキーワード:日本不動産研究所固定資産税評価研究会
内容詳細:これ1冊でOK!納税者からの「なぜ?」に答える決定版!目次:第1篇 固定資産税の土地評価―総論(地目別の評価方法/ 宅地の評価方法/ 宅地の評価における所要の補正)/ 第2篇 標準宅地の鑑定評価(固定資産税評価における不動産鑑定評価の活用の意義/ 標準宅地の鑑定評価書の見方/ 主要な街路の路線価の付設)/ 第3篇 固定資産税の土地評価―各論(広大地の評価/ 土地区画整理事業施行地区にある土地の評価/ 不整形地の評価(不整形地補正) ほか)
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不動産鑑定行政法規の知識 第6版 / Books2 〔本〕
価格:¥5280(税込)
発売日:2014年03月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:住宅新報出版 / 発売国:日本 / ISBN:9784789236478 / アーティストキーワード:Books2
内容詳細:最新の不動産に関する行政法規に対応。不動産鑑定士試験にも最適な一冊。目次:土地基本法/ 国土利用計画法/ 土地収用法/ 都市計画法/ 建築基準法/ 不動産の鑑定評価に関する法律/ 地価公示法/ 農地法/ 土地区画整理法/ 都市再開発法/ 土壌汚染対策法/ マンションの建替えの円滑化等に関する法律/ 不動産登記法/ 文化財保護法
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みんなが欲しかった!宅建士の一問一答問題集 2024年度版 みんなが欲しかった!宅建士シリーズ / 滝澤ななみ 〔
価格:¥1980(税込)
発売日:2023年10月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:TAC / 発売国:日本 / ISBN:9784300108642 / アーティストキーワード:滝澤ななみ タキザワナナミ
内容詳細:『宅建士の教科書』と完全リンク。知識の確認に役立つ864問収録!魔法のようにぐんぐん身につく一問一答集。本書の全問題が解けるスマホアプリ付き!目次:01 宅建業法(宅建業法の基本/ 免許 ほか)/ 02 権利関係(制限行為能力者/ 意思表示 ほか)/ 03 法令上の制限(都市計画法/ 建築基準法/ 国土利用計画法/ 農地法/ 盛土規制法/ 土地区画整理法/ その他の法令上の制限)/ 04 税・その他(不動産に関する税金/ 不動産鑑定評価基準/ 地価公示法/ 住宅金融支援機構法/ 景品表示法/ 土地・建物)/ 参考編(宅建業法・・・
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発売日:2021年06月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:中央経済社 / 発売国:日本 / ISBN:9784502389115 / アーティストキーワード:水野健
内容詳細:どうすれば本当の実力がつくのか?「あやふやな知識」を「確実な知識」にする。必要なインプットはこれだけ!!目次:1 権利関係(制限行為能力者/ 意思表示 ほか)/ 2 宅地建物取引業法(宅地建物取引業/ 免許の申請 ほか)/ 3 法令上の制限(都市計画法1/ 都市計画法2(開発行為) ほか)/ 4 税・価格その他(地価公示法/ 不動産鑑定評価基準 ほか)/ 5 5問免除科目(住宅金融支援機構法/ 景品表示法 ほか)
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ユーキャンの宅建士まんが入門 2024年版 / ユーキャン宅建士試験研究会 〔本〕
価格:¥2420(税込)
発売日:2023年10月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:ユーキャン学び出版 / 発売国:日本 / ISBN:9784426615345 / アーティストキーワード:ユーキャン宅建士試験研究会
内容詳細:ゼロから宅建士を目指す人必見!面白さNo.1の漫画とやさしい解説で基礎固め&全体像が分かる!初学者から学習経験者まで基礎固めに必要十分な知識を凝縮。目次:第1編 権利関係(契約とは?/ 制限行為能力者制度 ほか)/ 第2編 宅建業法(宅地建物取引業/ 事務所 ほか)/ 第3編 法令上の制限・税等(都市計画法/ 建築基準法/ 国土利用計画法/ 農地法/ 土地区画整理法/ 盛土規制法/ 不動産取得税・固定資産税/ 所得税/ 地価公示法/ 不動産鑑定評価基準)/ 第4編 5問免除(住宅金融支援機構/ 景表法/ 土地・建物/ 統計)
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宅地建物取引士学習テキスト 令和5年版4 税 / 価格の評定 / 需給と実務 / 土地・建物 / 不動産取引実務研究会
価格:¥1210(税込)
発売日:2023年05月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:ビジネス教育出版社 / 発売国:日本 / ISBN:9784828309965 / アーティストキーワード:不動産取引実務研究会
内容詳細:令和4年度試験の傾向分析による最新の内容!!令和5年度税制改正に対応。目次:1 宅地および建物に関する税(国税/ 地方税)/ 2 宅地および建物の価格の評定(地価公示法/ 不動産鑑定評価基準)/ 3 宅地および建物の需給に関する法令と取引の実務(住宅金融支援機構/ 不当景品類及び不当表示防止法 ほか)/ 4 土地・建物の基礎知識(土地/ 建物)
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税理士・不動産鑑定士のための重要裁決事例に学ぶ《相続税》土地評価の実務 part2 特別の事情と時価鑑定の争点
価格:¥2640(税込)
請求人らが相続により取得した建物の価額は固定資産評価基準を基に評価通達に従って評価すべきであり、請求人の主張する不動産鑑定額には合理性が認められないとした事例
原処分庁の主張する広大地評価により求められた価額よりも、請求人の主張する鑑定評価額が相当と認められるとした事例
相続税評価額は審判所が算定した時価を上回っているので、審判所が算定した価額を本件土地の価額とするのが相当であるとした事例
請求人は相続時の時価は鑑定評価額によるべきと主張するが、請求人の鑑定評価額は開発法のみにより算定されているので、不動産鑑定評価基準に準拠して算定されたものとは認められないとした事例
市街化区域内の市街地山林の時価について、原処分庁鑑定額に比べて請求人の主張する不動産鑑定額(請求人鑑定額)は、本件相続開始時における適正な時価を示すものとして採用することはできないとした事例
請求人が贈与により取得した中古マンションの評価に当たり、建替えが行われる可能性が極めて高く、また既存建物の2倍以上の面積を取得する予
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広大地評価はこう変わる「地積規模の大きな宅地の評価」の新実務 平成30年1月1日以後適用 / 吉村一成 〔本〕
価格:¥2200(税込)
発売日:2017年10月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:清文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784433625078 / アーティストキーワード:吉村一成
内容詳細:広大地評価廃止→新通達により適用要件が明確化!新通達で評価があがる土地・さがる土地とは?改正前後の実務の要点を土地評価のプロが解説!目次:第1編 社会経済情勢と広大な土地の評価の変遷(広大な土地の評価の変遷)/ 第2編 改正前の広大地評価(改正前の広大地評価/ 広大地評価にみる財産評価と不動産鑑定評価/ 広大地評価の適用基準)/ 第3編 地積規模の大きな宅地の評価(新通達の概要/ 新通達の適用要件/ 通達改正の影響/ 新通達によって評価減となる事例/ 新通達と併用可能な減価補正)
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事例詳解 広大地の税務評価 広大地判定のポイントと最近の重要裁決例および61の評価事例 / 日税不動産鑑定
価格:¥4620(税込)
発売日:2015年12月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:プログレス / 発売国:日本 / ISBN:9784905366492 / アーティストキーワード:日税不動産鑑定士会
内容詳細:目次:広大地判定のポイント(土地の評価単位/ 広大地判定の4つの基準 ほか)/ 最近の重要裁決例(課税庁の路地状開発は合理性があるとして広大地を否認した裁決例(平成21年4月6日(東裁(諸)平20‐151)TAINZ開示情報)/ 賃貸マンションが建っていても広大地を認容した裁決例(平成21年4月6日(東裁(諸)平20‐151)TAINZ開示情報) ほか)/ 広大地の税務評価事例(中間画地で広大な整形地/ 奥行が長い帯状地 ほか)/ 参照通達・企画官情報・その他(財産評価基本通達24‐4“広大地の評・・・
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鑑定評価の実務と理論の橋渡しの部分を、代表的な具体例を取り上げ設問形式でスッキリ指導。設問ごと、「設例」「不動産鑑定評価基準からの検討」「実務処理の根拠付けとなる考え方」の順で解説します。
■カテゴリ:中古本
■ジャンル:ビジネス 販売
■出版社:学文社
■出版社シリーズ:
■本のサイズ:単行本
■発売日:2006/11/01
■カナ:セツレイニヨルフドウサンカンテイノジッセンエンシュウ クロサワヒロシ
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転換期にある借地権・借家権の評価と補償 / 大野喜久之輔 〔本〕
価格:¥3080(税込)
発売日:2011年07月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:住宅新報出版 / 発売国:日本 / ISBN:9784789233941 / アーティストキーワード:大野喜久之輔 / タイトルキーワード:テンカンキニアルシャクチケンシャッカケンノヒョウカトホショウ
内容詳細:目次:第1章 土地の賃貸借によって創設される諸権利利益/ 第2章 賃料、底地(権)及び借地権の価格/ 第3章 米国における賃借権付着不動産権、不動産賃借権の価格、鑑定評価及び補償/ 第4章 底地及び借地権の鑑定評価/ 第5章 貸家及びその敷地、並びに借家権の鑑定評価/ 第6章 転換期にある借地権・借家権の鑑定評価における諸問題―理論・基準・実務の不整合を正すために/ 第7章 補償における賃貸人と賃借人間の利害調整としての借家権価格
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