土地の評価単位 シリーズ財産評価の現場 / 風岡範哉 〔本〕
価格:¥2640(税込)
発売日:2021年11月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324110775 / アーティストキーワード:風岡範哉
内容詳細:「地積規模の大きな宅地」に注目!!土地評価の根本である「評価単位」の現場がわかる!土地の評価単位の基本的な考え方から実際面への応用の仕方まで、現場対応力を身につけられる!取り上げる事例は著者の実体験を基にしているため、現場感覚を養える!図表を多用し、視覚的にもわかりやすい!目次:第1章 評価単位の総論/ 第2章 地目別評価の例外その1/ 第3章 地目別評価の例外その2/ 第4章 宅地の評価単位の基本/ 第5章 画地補正と評価単位/ 第6章 私道と評価単位/ 第7章 貸家建付地と評価単位/ 第8章 農地の評価・・・
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新版 税理士を悩ませる『財産評価』の算定と税務の要点 / 黒沢泰 〔本〕
価格:¥4400(税込)
発売日:2023年08月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:清文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784433728236 / アーティストキーワード:黒沢泰
内容詳細:借地権、私道、無道路地etc.論点が多く判断に迷うテーマに絞り、実務に直結する評価通達の考え方を不動産鑑定士の目線で整理・解説!令和4年「タワマン節税」最高裁判決を受けて、区分所有建物の鑑定評価に係る新章追加!目次:第1章 借地権の評価をめぐるさまざまな問題と裁決事例/ 第2章 貸宅地/ 第3章 私道/ 第4章 画地の評価単位が価格に与える影響/ 第5章 地積規模の大きな宅地の評価/ 第6章 土地区画整理事業施行中の相続土地の評価/ 第7章 無道路地の評価をめぐる諸問題/ 第8章 市街化調整区域内の土地評価をめぐ・・・
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土地評価実務ガイド 基本からわかる財産評価基本通達 / 武田秀和 〔本〕
価格:¥3850(税込)
発売日:2019年03月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:税務経理協会 / 発売国:日本 / ISBN:9784419065942 / アーティストキーワード:武田秀和
内容詳細:土地に関する評価通達の全規定を解説し、よくある疑問点を事例で押さえる。新通達「地積規模の大きな宅地の評価」等を反映した改訂版。目次:第1章 財産評価の原則/ 第2章 土地等の評価の原則/ 第3章 宅地の評価/ 第4章 特殊な土地の評価/ 第5章 宅地の上に存する権利及びその権利がある宅地の評価/ 第6章 宅地以外の土地の評価
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税理士と不動産鑑定士のための相続税申告における土地評価の実務 最近の重要裁決例・裁判例から見えてきた
価格:¥4620(税込)
発売日:2023年06月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:プログレス / 発売国:日本 / ISBN:9784910288376 / アーティストキーワード:鵜野和夫
内容詳細:目次:評価の原則/ 共有財産、区分所有財産の評価/ 国外財産の評価/ 評価通達の定めにより難い場合の評価/ 土地の評価上の区分、評価単位/ 地積/ 特定路線価/ 奥行価格補正等/ 不整形の評価/ 無道路地の評価/ 私道の用に供されている宅地の評価/ 土地区画整理事業施行中の宅地の評価/ 地積規模の大きな宅地の評価/ 貸宅地の評価/ 貸家建付地の評価/ 借地権の評価/ 相当の地代を収受している土地の評価/ 利用価値が著しく低下している宅地の評価/ 市街地農地の評価/ 市街地山林の評価〔ほか〕
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相続税・贈与税 土地評価実務テキスト / 鎌倉靖二 〔本〕
価格:¥2970(税込)
発売日:2018年11月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:税務研究会 / 発売国:日本 / ISBN:9784793123818 / アーティストキーワード:鎌倉靖二
内容詳細:「地積規模の大きな宅地」の評価などを追加!「適正な評価」をするための基礎知識から調査方法、評価の考え方まで網羅。誤りの多い減価要因については特にページを割いてパターンごとに詳説。写真や図版を多数収録し、具体的なイメージをつかめるよう構成。土地評価に慣れていない方、初めての方はもちろん、資産税に強くなりたい税理士・実務担当者必携!目次:1 土地評価における基本的事項/ 2 土地評価に欠かせない不動産関連法規の知識/ 3 必ずマスターしておきたい減価要因/ 4 評価額に大きな影響を及ぼす財産評価基本通達・・・
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現地調査・役所調査からみえてくる相続税土地評価の減価要因 / フジ総合グループ 〔本〕
価格:¥2640(税込)
発売日:2023年03月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:税務経理協会 / 発売国:日本 / ISBN:9784419069254 / アーティストキーワード:フジ総合グループ フジソウゴウグループ
内容詳細:現地調査で注目すべきポイントがわかる。役所調査で入手すべき資料がわかる。土地評価の基本的な流れが理解できる入門書。目次:第1章 土地評価の基礎知識(用語/ 財産評価における頻出法規(都市計画法・建築基準法)/ 資料)/ 第2章 土地評価の流れ(事前準備/ 現地調査/ 役所調査)/ 第3章 各減価要因における現地調査・役所調査のポイント(地積規模の大きな宅地の評価/ 無道路地の評価/ がけ地等を有する宅地の評価/ 容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価/ 私道の用に供されている宅地・・・
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発売日:2020年03月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:大蔵財務協会 / 発売国:日本 / ISBN:9784754727468 / アーティストキーワード:梶野研二
内容詳細:目次:譲渡所得関係(個人が同族会社に土地を低額で譲渡した場合の課税(贈与税)/ 土地を代償分割し又は換価分割した場合の課税関係 ほか)/ 相続税関係(複数の相続関係者が危難に遭遇し死亡の前後が不明の場合の相続関係/ 被相続人の養子がすでに死亡している場合の代襲相続人の資格 ほか)/ 贈与税関係(子が親から無利子で金銭の貸与を受けた場合の取扱い/ 土地を贈与により取得した場合の贈与税の課税時期 ほか)/ 財産評価関係(宅地の評価単位の判定基準/ 基準容積率が400%未満の場合の地積規模の大きな宅地の評価 ほか)
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譲渡所得関係(個人が同族会社に土地を低額で譲渡した場合の課税(贈与税);土地を代償分割し又は換価分割した場合の課税関係 ほか)
相続税関係(複数の相続関係者が危難に遭遇し死亡の前後が不明の場合の相続関係;被相続人の養子がすでに死亡している場合の代襲相続人の資格 ほか)
贈与税関係(子が親から無利子で金銭の貸与を受けた場合の取扱い;土地を贈与により取得した場合の贈与税の課税時期 ほか)
財産評価関係(宅地の評価単位の判定基準;基準容積率が400%未満の場合の地積規模の大きな宅地の評価 ほか)
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不動産鑑定士が教える!相続税土地評価に生かす不動産調査とCAD作図術 / 清文社 〔本〕
価格:¥2750(税込)
発売日:2023年01月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:清文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784433725723 / アーティストキーワード:清文社
内容詳細:資産税業務に携わる税理士必携!不動産鑑定士ならではの不動産調査の基礎からCADによる精緻で説得力ある作図ノウハウを解説。最近の評価通達の重要改正点(地積規模の大きな宅地土砂災害特別警戒区域)も鑑定士の視点からアプローチ。目次:第1部 押さえておきたい不動産調査のポイント(不動産調査の基礎/ 事前調査(机上の段階での調査、法務局での資料収集)/ 役所調査で確認する事項/ 現地調査のポイント)/ 第2部 土地をより正確に把握するためのCADソフト活用術(CADソフトの概要/ CADによる作図のイメージ/ 便利なフ・・・
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財産評価基本通達のうち土地に関する全規を逐条的に解説し、よくある疑問点を事例で解決。<br>新通達「地積規模の大きな宅地の評価」「土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価」を反映した改訂版。<br>武田 秀和 著
税務経理協会
2019年03月
トチ ヒヨウカ ジツム ガイド
タケダ ヒデカズ
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土地等の評価 税理士のための相続税Q & A / 樋沢武司 〔本〕
価格:¥3630(税込)
発売日:2020年09月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:中央経済社 / 発売国:日本 / ISBN:9784502361913 / アーティストキーワード:樋沢武司
内容詳細:相続税評価の基本と個別事情を考慮。路線価と固定資産税評価額の重点解説。重要項目や改訂項目を探しやすい「索引」付き。目次:第1章 土地評価の基本/ 第2章 路線価方式と画地調整/ 第3章 倍率方式/ 第4章 個別事情による宅地評価/ 第5章 宅地の上に存する権利等/ 第6章 貸宅地・貸家建付地/ 第7章 農地・雑種地/ 第8章 地積規模の大きな宅地/ 第9章 家屋・附属設備・構築物/ 第10章 その他(特殊なケース)
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土地の減価補正 シリーズ財産評価の現場 / 風岡範哉 〔本〕
価格:¥2640(税込)
発売日:2022年05月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324111116 / アーティストキーワード:風岡範哉
内容詳細:土地の減価補正の基礎から応用まで、実例に基づく解説により現場対応力が身につく!実例はすべて著者の実体験を基にしているため、現場感覚を養える!図表を多く用い、視覚的にもわかりやすい!目次:第1章 路線価方式/ 第2章 無道路地/ 第3章 不整形地/ 第4章 行政法規/ 第5章 地積規模の大きな宅地/ 第6章 借地権/ 第7章 貸家建付地/ 第8章 農地の評価/ 第9章 雑種地の評価/ 第10章 通達に定めのない評価
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相続税・贈与税の申告における土地の評価を法令の範囲内でどれだけ抑えられるのか。実務で遭遇する論点を設例で解説。地積規模の大きな宅地の評価等の改正を反映した最新版。<br>チェスター 編
中央経済社
2019年02月
トチ ヒヨウカゲン テクニツク
チエスタ−
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【三角スケール - 商品詳細】2本セット(三角スケール+定規) 収納ケース付き
【三角スケール - 材質】アルミ製製図用品特有の機能美はそのままに、耐久性の高いアルミニウムを使用し、普段づかいにぴったりな定規に仕上げました。
【三角スケール - 縮尺】小規模【1/20 1/25 1/50 1/75 1/100 1/125】 大規模【1/100 1/200 1/250 1/300 1/400 1/500】
【三角スケール - 耐久性 】レーザー刻印によって、印刷に比べて目盛が消えにくく長持ちします。地積測量図や各階平面図に便利な縮尺です。
【三角スケール - 用途 】地積測量図や建築平面図など、登記手続きに必要な図面作成、読み取りに便利です。手元に1本備えておきたいアイテムです。
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【三角スケール - 商品詳細】2本セット(三角スケール+定規) 収納ケース付き
【三角スケール - 材質】アルミ製製図用品特有の機能美はそのままに、耐久性の高いアルミニウムを使用し、普段づかいにぴったりな定規に仕上げました。
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【三角スケール - 用途 】地積測量図や建築平面図など、登記手続きに必要な図面作成、読み取りに便利です。手元に1本備えておきたいアイテムです。
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こちらの商品は送料無料になります。
平成29年9月の財産評価基本通達一部改正により、「広大地の評価(財産評価基本通達24-4)」は廃止され代わりに「地積規模の大きな宅地の評価(財産評価基本通達20-2)」が新設されました。
これにより、平成30年1月1日以後に相続、遺贈又は贈与により取得する宅地で、一定の要件を満たすものは、「地積規模の大きな宅地の評価」の定めを適用して評価することになりました。
そこで、今回の改正を受け、以前販売していた「土地評価のポイント 基礎から応用まで(V33)」の改訂版を販売することとなりました。
本商品は、今回の改正点はもちろんのこと、相続税、贈与税の相談や実務で必要となる土地の評価方法について、基礎知識から実務までを図表や事例(計算例)を用いて詳しく解説しています。
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【三角スケール - 商品詳細】2本セット(三角スケール+定規) 収納ケース付き
【三角スケール - 材質】アルミ製製図用品特有の機能美はそのままに、耐久性の高いアルミニウムを使用し、普段づかいにぴったりな定規に仕上げました。
【三角スケール - 縮尺】小規模【1/20 1/25 1/50 1/75 1/100 1/125】 大規模【1/100 1/200 1/250 1/300 1/400 1/500】
【三角スケール - 耐久性 】レーザー刻印によって、印刷に比べて目盛が消えにくく長持ちします。地積測量図や各階平面図に便利な縮尺です。
【三角スケール - 用途 】地積測量図や建築平面図など、登記手続きに必要な図面作成、読み取りに便利です。手元に1本備えておきたいアイテムです。
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新旧徹底比較!!決定版新しい広大地評価の実務 / 吉田正毅 〔本〕
価格:¥3300(税込)
発売日:2017年12月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324104378 / アーティストキーワード:吉田正毅
内容詳細:国税庁情報・チェックシート対応。弁護士・元国税審判官が読み解く広大地の裁判例・裁決例。税理士による税務の最前線。不動産鑑定士による開発の最前線。3つの視点から迫る新広大地評価の決定版。目次:1 改正後―地積規模の大きな宅地の評価(地積規模の大きな宅地の評価のポイント/ 地積規模の大きな宅地の評価の判定実務/ 地積規模の大きな宅地の評価の申告実務/ 広大地と地積規模の大きな宅地の比較/ 地積規模の大きな宅地の評価の論点)/ 2 改正前―広大地評価(概論/ 広大地の評価の沿革/ 「広大地の評価」及び開発法の考え・・・
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【三角スケール - 商品詳細】2本セット(三角スケール+定規) 収納ケース付き
【三角スケール - 材質】アルミ製製図用品特有の機能美はそのままに、耐久性の高いアルミニウムを使用し、普段づかいにぴったりな定規に仕上げました。
【三角スケール - 縮尺】小規模【1/20 1/25 1/50 1/75 1/100 1/125】 大規模【1/100 1/200 1/250 1/300 1/400 1/500】
【三角スケール - 耐久性 】レーザー刻印によって、印刷に比べて目盛が消えにくく長持ちします。地積測量図や各階平面図に便利な縮尺です。
【三角スケール - 用途 】地積測量図や建築平面図など、登記手続きに必要な図面作成、読み取りに便利です。手元に1本備えておきたいアイテムです。
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【三角スケール - 商品詳細】2本セット(三角スケール+定規) 収納ケース付き
【三角スケール - 材質】アルミ製製図用品特有の機能美はそのままに、耐久性の高いアルミニウムを使用し、普段づかいにぴったりな定規に仕上げました。
【三角スケール - 縮尺】小規模【1/20 1/25 1/50 1/75 1/100 1/125】 大規模【1/100 1/200 1/250 1/300 1/400 1/500】
【三角スケール - 耐久性 】レーザー刻印によって、印刷に比べて目盛が消えにくく長持ちします。地積測量図や各階平面図に便利な縮尺です。
【三角スケール - 用途 】地積測量図や建築平面図など、登記手続きに必要な図面作成、読み取りに便利です。手元に1本備えておきたいアイテムです。
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