資産税業務に携わる税理士必携!不動産鑑定士ならではの不動産調査の基礎からCADによる精緻で説得力ある作図ノウハウを解説。最近の評価通達の重要改正点(地積規模の大きな宅地土砂災害特別警戒区域)も鑑定士の視点からアプローチ。
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広大地通達に代わる『地積規模の大きな宅地の評価』について多数の事例により詳細に解説。宅地化困難な市街地山林や平成30年分の評価通達の改正をすべて織り込み詳しく言及。市街地近郊土地(市街地農地、市街地山林、雑種地、鉱泉地、占用権など)の評価に的を絞った質疑応答集。判例・法令・通達を織り交ぜながらQ&A方式でわかりやすく解説。
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土地評価に関する評価通達各規定を網羅し、地積規模の大きな宅地の評価については特に入念に解説!!災害により被災した土地等の評価も掲載。土地評価に不可欠な不動産調査の目的・手順にも言及した実務家必携の1冊。
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税理士を悩ませる相続・贈与の土地評価Q & A100選 / 鎌倉靖二 〔本〕
価格:¥2750(税込)
発売日:2022年08月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324111789 / アーティストキーワード:鎌倉靖二
内容詳細:よくある悩みをQ&Aで解説!土地評価の「あるある事案」から導く、是認への道しるべ。「判断が正しかったか…」という不安。日々、税理士の質問を受けつづける相続専門の不動産鑑定士が悩みに答える一冊!目次:税理士を悩ませる「評価単位、地目判定」/ 税理士を悩ませる「宅地造成費」/ 税理士を悩ませる「地積規模の大きな宅地の評価」/ 税理士を悩ませる「私道」/ 税理士を悩ませる「利用価値が著しく低下している宅地」/ 税理士を悩ませる「固定資産税評価額、固定資産税路線価、近傍標準宅地」/ 税理士を悩ませる「無道路地」/ ・・・
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内容:「地積規模の大きな宅地」に注目!!土地評価の根本である「評価単位」の現場がわかる!土地の評価単位の基本的な考え方から実際面への応用の仕方まで、現場対応力を身につけられる!取り上げる事例は著者の実体験を基にしているため、現場感覚を養
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難解事例から探る 財産評価のキーポイント 第4集 / 笹岡宏保 〔本〕
価格:¥7040(税込)
発売日:2020年11月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324108611 / アーティストキーワード:笹岡宏保
内容詳細:「地積規模の大きな宅地の評価」によるケースの解説を補充したシリーズ。配偶者居住権、土砂災害…に関する最新の評価実務、資産税事案継続管理のポイントを加えた充実の第4弾!!目次:総論(民法改正で新設された『配偶者居住権』(民法の視点・相続税法の視点)/ 注目すべき評価通達の新設項目〜土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価/ 広大地の評価(廃止)から地積規模の大きな宅地の評価(新設)へ/ 継続管理を上手に進めるための事務所管理)/ CASE(評価対象地(宅地)の地積の約90%が都市計画道路予定地の区域内と・・・
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実務に直結!税理士が判断に迷う各種事例を豊富に挙げ、詳解。評価額算定のための前提をめぐる微妙な判断、解釈上のグレーゾーンの存在、現実に発生する相続案件の複雑化、etc...。財産評価基本通達改正対応!「地積規模の大きな宅地の評価」の要点掲載。
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難解事例から探る財産評価のキーポイント 第3集 / 笹岡宏保 〔本〕
価格:¥7040(税込)
発売日:2018年09月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324105092 / アーティストキーワード:笹岡宏保
内容詳細:精選15事例を題材に土地評価のポイントが分かる!!目次:総論 広大地の評価(廃止)から地積規模の大きな宅地の評価(新設)へ/ 複数棟の貸家の敷地たる貸家建付地の評価に係る諸論点(一括借上時の評価単位、通路・駐車場等の共用施設の取扱い、借家人の有する権利の及ぶ範囲等)が争点とされた事例/ 複数棟の貸家が一括借上げされている場合の貸家建付地の評価単位が争点とされた事例/ 評価会社が課税時期前3年以内に取得した家屋等の価額(課税時期における通常の取引価額)の算定方法が争点とされた事例/ 非線引の都市計画区・・・
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難解事例から探る財産評価のキーポイント 第5集 / 笹岡宏保 〔本〕
価格:¥7150(税込)
発売日:2021年11月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324110423 / アーティストキーワード:笹岡宏保
内容詳細:「地積規模の大きな宅地の評価」によるケースの解説を補充した好評シリーズ。土砂災害特別警戒区域、配偶者居住権等の評価、都市計画区域…の最新の重要な改正通達の実務を加えた充実の第5弾!!目次:総論((令和3年改正項目)都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価の改正/ (令和2年新設項目)配偶者居住権等の評価/ (平成31年(令和元年)新設項目)土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価/ (平成30年新設項目)地積規模の大きな宅地の評価)/ CASE(借地権の目的となっている土地(底地)の価額につき評価通・・・
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土地評価の重点解説 設例と記載例でポイントをつかむ! 平成30年11月改訂 / 丸田隆英 〔本〕
価格:¥3960(税込)
発売日:2018年12月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:清文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784433623081 / アーティストキーワード:丸田隆英
内容詳細:土地評価に関する評価通達各規定を網羅し、地積規模の大きな宅地の評価については特に入念に解説!!災害により被災した土地等の評価も掲載。土地評価に不可欠な不動産調査の目的・手順にも言及した実務家必携の1冊。目次:第1章 評価の通則/ 第2章 宅地及び宅地の上に存する権利の評価/ 第3章 宅地の上に存する権利の評価及び権利の目的となっている宅地の評価/ 第4章 農地及び農地の上に存する権利の評価/ 第5章 山林及び山林の上に存する権利の評価/ 第6章 原野及び原野の上に存する権利、牧場、池沼の評価/ 第7章 雑種・・・
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土地の評価単位 シリーズ財産評価の現場 / 風岡範哉 〔本〕
価格:¥2640(税込)
発売日:2021年11月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:ぎょうせい / 発売国:日本 / ISBN:9784324110775 / アーティストキーワード:風岡範哉
内容詳細:「地積規模の大きな宅地」に注目!!土地評価の根本である「評価単位」の現場がわかる!土地の評価単位の基本的な考え方から実際面への応用の仕方まで、現場対応力を身につけられる!取り上げる事例は著者の実体験を基にしているため、現場感覚を養える!図表を多用し、視覚的にもわかりやすい!目次:第1章 評価単位の総論/ 第2章 地目別評価の例外その1/ 第3章 地目別評価の例外その2/ 第4章 宅地の評価単位の基本/ 第5章 画地補正と評価単位/ 第6章 私道と評価単位/ 第7章 貸家建付地と評価単位/ 第8章 農地の評価・・・
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土地評価実務ガイド 基本からわかる財産評価基本通達 / 武田秀和 〔本〕
価格:¥3850(税込)
発売日:2019年03月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:税務経理協会 / 発売国:日本 / ISBN:9784419065942 / アーティストキーワード:武田秀和
内容詳細:土地に関する評価通達の全規定を解説し、よくある疑問点を事例で押さえる。新通達「地積規模の大きな宅地の評価」等を反映した改訂版。目次:第1章 財産評価の原則/ 第2章 土地等の評価の原則/ 第3章 宅地の評価/ 第4章 特殊な土地の評価/ 第5章 宅地の上に存する権利及びその権利がある宅地の評価/ 第6章 宅地以外の土地の評価
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新版 税理士を悩ませる『財産評価』の算定と税務の要点 / 黒沢泰 〔本〕
価格:¥4400(税込)
発売日:2023年08月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:清文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784433728236 / アーティストキーワード:黒沢泰
内容詳細:借地権、私道、無道路地etc.論点が多く判断に迷うテーマに絞り、実務に直結する評価通達の考え方を不動産鑑定士の目線で整理・解説!令和4年「タワマン節税」最高裁判決を受けて、区分所有建物の鑑定評価に係る新章追加!目次:第1章 借地権の評価をめぐるさまざまな問題と裁決事例/ 第2章 貸宅地/ 第3章 私道/ 第4章 画地の評価単位が価格に与える影響/ 第5章 地積規模の大きな宅地の評価/ 第6章 土地区画整理事業施行中の相続土地の評価/ 第7章 無道路地の評価をめぐる諸問題/ 第8章 市街化調整区域内の土地評価をめぐ・・・
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税理士と不動産鑑定士のための相続税申告における土地評価の実務 最近の重要裁決例・裁判例から見えてきた
価格:¥4620(税込)
発売日:2023年06月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:プログレス / 発売国:日本 / ISBN:9784910288376 / アーティストキーワード:鵜野和夫
内容詳細:目次:評価の原則/ 共有財産、区分所有財産の評価/ 国外財産の評価/ 評価通達の定めにより難い場合の評価/ 土地の評価上の区分、評価単位/ 地積/ 特定路線価/ 奥行価格補正等/ 不整形の評価/ 無道路地の評価/ 私道の用に供されている宅地の評価/ 土地区画整理事業施行中の宅地の評価/ 地積規模の大きな宅地の評価/ 貸宅地の評価/ 貸家建付地の評価/ 借地権の評価/ 相当の地代を収受している土地の評価/ 利用価値が著しく低下している宅地の評価/ 市街地農地の評価/ 市街地山林の評価〔ほか〕
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相続税・贈与税 土地評価実務テキスト / 鎌倉靖二 〔本〕
価格:¥2970(税込)
発売日:2018年11月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:税務研究会 / 発売国:日本 / ISBN:9784793123818 / アーティストキーワード:鎌倉靖二
内容詳細:「地積規模の大きな宅地」の評価などを追加!「適正な評価」をするための基礎知識から調査方法、評価の考え方まで網羅。誤りの多い減価要因については特にページを割いてパターンごとに詳説。写真や図版を多数収録し、具体的なイメージをつかめるよう構成。土地評価に慣れていない方、初めての方はもちろん、資産税に強くなりたい税理士・実務担当者必携!目次:1 土地評価における基本的事項/ 2 土地評価に欠かせない不動産関連法規の知識/ 3 必ずマスターしておきたい減価要因/ 4 評価額に大きな影響を及ぼす財産評価基本通達・・・
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発売日:2020年03月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:大蔵財務協会 / 発売国:日本 / ISBN:9784754727468 / アーティストキーワード:梶野研二
内容詳細:目次:譲渡所得関係(個人が同族会社に土地を低額で譲渡した場合の課税(贈与税)/ 土地を代償分割し又は換価分割した場合の課税関係 ほか)/ 相続税関係(複数の相続関係者が危難に遭遇し死亡の前後が不明の場合の相続関係/ 被相続人の養子がすでに死亡している場合の代襲相続人の資格 ほか)/ 贈与税関係(子が親から無利子で金銭の貸与を受けた場合の取扱い/ 土地を贈与により取得した場合の贈与税の課税時期 ほか)/ 財産評価関係(宅地の評価単位の判定基準/ 基準容積率が400%未満の場合の地積規模の大きな宅地の評価 ほか)
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現地調査・役所調査からみえてくる相続税土地評価の減価要因 / フジ総合グループ 〔本〕
価格:¥2640(税込)
発売日:2023年03月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:税務経理協会 / 発売国:日本 / ISBN:9784419069254 / アーティストキーワード:フジ総合グループ フジソウゴウグループ
内容詳細:現地調査で注目すべきポイントがわかる。役所調査で入手すべき資料がわかる。土地評価の基本的な流れが理解できる入門書。目次:第1章 土地評価の基礎知識(用語/ 財産評価における頻出法規(都市計画法・建築基準法)/ 資料)/ 第2章 土地評価の流れ(事前準備/ 現地調査/ 役所調査)/ 第3章 各減価要因における現地調査・役所調査のポイント(地積規模の大きな宅地の評価/ 無道路地の評価/ がけ地等を有する宅地の評価/ 容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価/ 私道の用に供されている宅地・・・
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譲渡所得関係(個人が同族会社に土地を低額で譲渡した場合の課税(贈与税);土地を代償分割し又は換価分割した場合の課税関係 ほか)
相続税関係(複数の相続関係者が危難に遭遇し死亡の前後が不明の場合の相続関係;被相続人の養子がすでに死亡している場合の代襲相続人の資格 ほか)
贈与税関係(子が親から無利子で金銭の貸与を受けた場合の取扱い;土地を贈与により取得した場合の贈与税の課税時期 ほか)
財産評価関係(宅地の評価単位の判定基準;基準容積率が400%未満の場合の地積規模の大きな宅地の評価 ほか)
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不動産鑑定士が教える!相続税土地評価に生かす不動産調査とCAD作図術 / 清文社 〔本〕
価格:¥2750(税込)
発売日:2023年01月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:清文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784433725723 / アーティストキーワード:清文社
内容詳細:資産税業務に携わる税理士必携!不動産鑑定士ならではの不動産調査の基礎からCADによる精緻で説得力ある作図ノウハウを解説。最近の評価通達の重要改正点(地積規模の大きな宅地土砂災害特別警戒区域)も鑑定士の視点からアプローチ。目次:第1部 押さえておきたい不動産調査のポイント(不動産調査の基礎/ 事前調査(机上の段階での調査、法務局での資料収集)/ 役所調査で確認する事項/ 現地調査のポイント)/ 第2部 土地をより正確に把握するためのCADソフト活用術(CADソフトの概要/ CADによる作図のイメージ/ 便利なフ・・・
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財産評価基本通達のうち土地に関する全規を逐条的に解説し、よくある疑問点を事例で解決。<br>新通達「地積規模の大きな宅地の評価」「土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価」を反映した改訂版。<br>武田 秀和 著
税務経理協会
2019年03月
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