税理士・不動産鑑定士のための重要裁決事例に学ぶ《相続税》土地評価の実務 part2 特別の事情と時価鑑定の争点
価格:¥2640(税込)
請求人らが相続により取得した建物の価額は固定資産評価基準を基に評価通達に従って評価すべきであり、請求人の主張する不動産鑑定額には合理性が認められないとした事例
原処分庁の主張する広大地評価により求められた価額よりも、請求人の主張する鑑定評価額が相当と認められるとした事例
相続税評価額は審判所が算定した時価を上回っているので、審判所が算定した価額を本件土地の価額とするのが相当であるとした事例
請求人は相続時の時価は鑑定評価額によるべきと主張するが、請求人の鑑定評価額は開発法のみにより算定されているので、不動産鑑定評価基準に準拠して算定されたものとは認められないとした事例
市街化区域内の市街地山林の時価について、原処分庁鑑定額に比べて請求人の主張する不動産鑑定額(請求人鑑定額)は、本件相続開始時における適正な時価を示すものとして採用することはできないとした事例
請求人が贈与により取得した中古マンションの評価に当たり、建替えが行われる可能性が極めて高く、また既存建物の2倍以上の面積を取得する予
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本 ISBN:9784789238823 日本不動産鑑定士協会連合会/編(共訳) 日本公認会計士協会/編(共訳) 出版社:住宅新報出版 出版年月:2017年12月 サイズ:499P 21cm 経営 ≫ 会計・簿記 [ 国際会計 ] コクサイ ヒヨウカ キジユン アイエフア-ルエスエス ノ コウセイ カチ ヒヨウカ ニ タイオウ シタ サイシン コクサイ ヒヨウカ キジユン ニセンジユウナナネン ゼンメン カイセイ 2017ネン/ゼンメン/カイセイ ... 登録日:2017/12/16 ※ページ内の情報は告知なく変更になることがあります。
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鑑定評価の理論から「広大地」が評価減される理論的根拠を解説し、その税務実務上の基準として定められている通達、またその参考である情報の解釈・適用について論述する。広大地をめぐる最近の裁決例・判例も紹介。
■カテゴリ:中古本
■ジャンル:ビジネス 販売
■出版社:プログレス
■出版社シリーズ:
■本のサイズ:単行本
■発売日:2008/11/01
■カナ:コウダイチノゼイムヒョウカ ニチゼイフドウサンカンテイシカイ
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2014年11月1日施行基準対応。1965年(昭和40年)から2005年(平成17年)までの論文試験の全問題を収録。論点の正確な捉え方、論理的な答案構成法など解答上のポイントを解説。解答例中の「鑑定評価基準」「留意事項」を明示。引用すべき範囲、書き方が一目でわかる。
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RICS評価基準 2012 IVS対応版 /日経BP/英国王立勅許鑑定士協会(単行本) 中古
価格:¥710(税込)
鑑定評価の実務と理論の橋渡しの部分を、代表的な具体例を取り上げ設問形式でスッキリ指導。設問ごと、「設例」「不動産鑑定評価基準からの検討」「実務処理の根拠付けとなる考え方」の順で解説します。
■カテゴリ:中古本
■ジャンル:ビジネス 販売
■出版社:学文社
■出版社シリーズ:
■本のサイズ:単行本
■発売日:2006/11/01
■カナ:セツレイニヨルフドウサンカンテイノジッセンエンシュウ クロサワヒロシ
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合格しようぜ!宅建士基本テキスト 動画 & 音声講義付き 2024年版 / 宅建ダイナマイト合格スクール 〔本〕
価格:¥3080(税込)
発売日:2023年10月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:インプレス / 発売国:日本 / ISBN:9784295017905 / アーティストキーワード:宅建ダイナマイト合格スクール
内容詳細:おもしろいから続けられる!続けられるから合格できる!目次:1 宅建業法(宅建業法の目的。消費者の保護/ 宅建業の免許制度 ほか)/ 2 法令上の制限(都市計画法/ 建築基準法)/ 3 権利関係(権利関係ってなに?/ 制限行為能力者制度 ほか)/ 4 地価公示・不動産鑑定評価・税(地価公示法と不動産鑑定評価/ 不動産取引の際に登場する税金)/ 5 免除科目(景品表示法/ 住宅金融支援機構/ 宅地建物の統計等土地・建物の形質等)
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平成30年度評価替えの事前準備として、標準宅地の鑑定評価の基本とともに、固定資産税の評価における留意すべき事項について解説する。納税者からの「なぜ?」に答える決定版。
■カテゴリ:中古本
■ジャンル:政治・経済・法律 財政
■出版社:ぎょうせい
■出版社シリーズ:
■本のサイズ:単行本
■発売日:2016/09/01
■カナ:コテイシサンゼイトチヒョウカノジツムポイント ニホンフドウサンケンキュウジョ
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ゼロから宅建士ベーシックブック 大学のメソッドで効率よく学習! 3|2024年版 法令上の制限、税・その他 / 明海
価格:¥1870(税込)
発売日:2023年11月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:住宅新報出版 / 発売国:日本 / ISBN:9784910499772 / アーティストキーワード:明海大学不動産学部
内容詳細:豊富な関係図とイラストでわかりやすい!重要ポイントは「ココに注意!」でくわしく解説!一問一答で学んだ知識を確認できる!目次:法令上の制限(都市計画法1都市計画/ 都市計画法2開発許可/ 建築基準法/ 国土利用計画法/ 農地法/ 土地区画整理法/ 宅地造成及び特定盛土等規制法/ その他の法令上の制限)/ 税・その他(税法/ 不動産鑑定評価基準/ 地価公示法/ 住宅金融支援機構/ 景品表示法・公正競争規約/ 土地・景観)
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第1編 権利関係(制限行為能力者と意思表示;代理;時効;相続;物件の変動・危険負担・債権譲渡;不動産登記法;共有・建物区分所有法;抵当権;債務不履行・損害賠償;解除;担保責任;連帯債務・保証債務;賃貸権;借地借家法)
第2編 宅建業法(宅建業;宅地建物取引士;営業保証金と保証協会;業務上の規制と媒介契約;報酬額の制限;「自ら売主」の「8つの制限」;重要事項説明書と37条書面;監督処分と罰則)
第3編 法令上の制限(都市計画法;建築基準法;国土利用計画法;宅地造成及び特定盛土等規制法;農地法;土地区画整理法)
第4編 その他の分野(住宅金融支援機構;公示価格;不動産の鑑定評価の方法;不当景品類及び不当表示防止法;土地・建物;税法)
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合格しようぜ!宅建士攻略問題集精選333問 音声解説付き 2024年版 / 宅建ダイナマイト合格スクール 〔本〕
価格:¥1980(税込)
発売日:2023年10月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:インプレス / 発売国:日本 / ISBN:9784295017912 / アーティストキーワード:宅建ダイナマイト合格スクール
内容詳細:おもしろいから続けられる!続けられるから合格できる!目次:第1章 宅建業法(宅建業の免許・要不要/ 免許制度・各種届出 ほか)/ 第2章 法令上の制限(都市計画法:都市計画全般/ 都市計画法:開発許可/ 建築基準法/ 宅地造成及び特定盛土規制法/ 国土利用計画法/ 土地区画整理法/ 農地法)/ 第3章 権利関係(民法―制限行為能力者/ 民法―意思表示 ほか)/ 第4章 その他(地価公示法/ 不動産鑑定評価/ 不動産取得税/ 固定資産税/ 登録免許税/ 印紙税/ 贈与税/ 所得税/ 景品表示法/ 住宅金融支援機構/ 土地の形質等/ 建物の構造等)
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広大地評価はこう変わる「地積規模の大きな宅地の評価」の新実務 平成30年1月1日以後適用 / 吉村一成 〔本〕
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発売日:2017年10月 / ジャンル:ビジネス・経済 / フォーマット:本 / 出版社:清文社 / 発売国:日本 / ISBN:9784433625078 / アーティストキーワード:吉村一成
内容詳細:広大地評価廃止→新通達により適用要件が明確化!新通達で評価があがる土地・さがる土地とは?改正前後の実務の要点を土地評価のプロが解説!目次:第1編 社会経済情勢と広大な土地の評価の変遷(広大な土地の評価の変遷)/ 第2編 改正前の広大地評価(改正前の広大地評価/ 広大地評価にみる財産評価と不動産鑑定評価/ 広大地評価の適用基準)/ 第3編 地積規模の大きな宅地の評価(新通達の概要/ 新通達の適用要件/ 通達改正の影響/ 新通達によって評価減となる事例/ 新通達と併用可能な減価補正)
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みんなが欲しかった!宅建士の一問一答問題集 2024年度版 みんなが欲しかった!宅建士シリーズ / 滝澤ななみ 〔
価格:¥1980(税込)
発売日:2023年10月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:TAC / 発売国:日本 / ISBN:9784300108642 / アーティストキーワード:滝澤ななみ タキザワナナミ
内容詳細:『宅建士の教科書』と完全リンク。知識の確認に役立つ864問収録!魔法のようにぐんぐん身につく一問一答集。本書の全問題が解けるスマホアプリ付き!目次:01 宅建業法(宅建業法の基本/ 免許 ほか)/ 02 権利関係(制限行為能力者/ 意思表示 ほか)/ 03 法令上の制限(都市計画法/ 建築基準法/ 国土利用計画法/ 農地法/ 盛土規制法/ 土地区画整理法/ その他の法令上の制限)/ 04 税・その他(不動産に関する税金/ 不動産鑑定評価基準/ 地価公示法/ 住宅金融支援機構法/ 景品表示法/ 土地・建物)/ 参考編(宅建業法・・・
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宅地建物取引士学習テキスト 令和5年版4 税 / 価格の評定 / 需給と実務 / 土地・建物 / 不動産取引実務研究会
価格:¥1210(税込)
発売日:2023年05月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:ビジネス教育出版社 / 発売国:日本 / ISBN:9784828309965 / アーティストキーワード:不動産取引実務研究会
内容詳細:令和4年度試験の傾向分析による最新の内容!!令和5年度税制改正に対応。目次:1 宅地および建物に関する税(国税/ 地方税)/ 2 宅地および建物の価格の評定(地価公示法/ 不動産鑑定評価基準)/ 3 宅地および建物の需給に関する法令と取引の実務(住宅金融支援機構/ 不当景品類及び不当表示防止法 ほか)/ 4 土地・建物の基礎知識(土地/ 建物)
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発売日:2021年06月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:中央経済社 / 発売国:日本 / ISBN:9784502389115 / アーティストキーワード:水野健
内容詳細:どうすれば本当の実力がつくのか?「あやふやな知識」を「確実な知識」にする。必要なインプットはこれだけ!!目次:1 権利関係(制限行為能力者/ 意思表示 ほか)/ 2 宅地建物取引業法(宅地建物取引業/ 免許の申請 ほか)/ 3 法令上の制限(都市計画法1/ 都市計画法2(開発行為) ほか)/ 4 税・価格その他(地価公示法/ 不動産鑑定評価基準 ほか)/ 5 5問免除科目(住宅金融支援機構法/ 景品表示法 ほか)
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ユーキャンの宅建士まんが入門 2024年版 / ユーキャン宅建士試験研究会 〔本〕
価格:¥2420(税込)
発売日:2023年10月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:ユーキャン学び出版 / 発売国:日本 / ISBN:9784426615345 / アーティストキーワード:ユーキャン宅建士試験研究会
内容詳細:ゼロから宅建士を目指す人必見!面白さNo.1の漫画とやさしい解説で基礎固め&全体像が分かる!初学者から学習経験者まで基礎固めに必要十分な知識を凝縮。目次:第1編 権利関係(契約とは?/ 制限行為能力者制度 ほか)/ 第2編 宅建業法(宅地建物取引業/ 事務所 ほか)/ 第3編 法令上の制限・税等(都市計画法/ 建築基準法/ 国土利用計画法/ 農地法/ 土地区画整理法/ 盛土規制法/ 不動産取得税・固定資産税/ 所得税/ 地価公示法/ 不動産鑑定評価基準)/ 第4編 5問免除(住宅金融支援機構/ 景表法/ 土地・建物/ 統計)
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転換期にある借地権・借家権の評価と補償 / 大野喜久之輔 〔本〕
価格:¥3080(税込)
発売日:2011年07月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:住宅新報出版 / 発売国:日本 / ISBN:9784789233941 / アーティストキーワード:大野喜久之輔 / タイトルキーワード:テンカンキニアルシャクチケンシャッカケンノヒョウカトホショウ
内容詳細:目次:第1章 土地の賃貸借によって創設される諸権利利益/ 第2章 賃料、底地(権)及び借地権の価格/ 第3章 米国における賃借権付着不動産権、不動産賃借権の価格、鑑定評価及び補償/ 第4章 底地及び借地権の鑑定評価/ 第5章 貸家及びその敷地、並びに借家権の鑑定評価/ 第6章 転換期にある借地権・借家権の鑑定評価における諸問題―理論・基準・実務の不整合を正すために/ 第7章 補償における賃貸人と賃借人間の利害調整としての借家権価格
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うかる!マンガ宅建士入門 2024年度版 / 斎藤隆亨 〔本〕
価格:¥2420(税込)
発売日:2023年10月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:日経BP / 発売国:日本 / ISBN:9784296118892 / アーティストキーワード:斎藤隆亨
内容詳細:「自分の城が欲しい!」「未成年だけど契約したい!」不動産会社へワケありのお客様が続々!?ストーリーマンガとまとめページで安心!これからはじめる最初の一歩!目次:第1部 権利関係(制限行為能力/ 意思表示 ほか)/ 第2部 宅建業法(宅建業ってなんだ/ 宅建業の免許制度 ほか)/ 第3部 法令上の制限(都市計画法/ 建築基準法/ 国土利用計画法/ 農地法/ 盛土規制法/ 土地区画整理法/ その他の法令)/ 第4部 税・その他(税法/ 不動産の鑑定評価/ 地価公示法/ 住宅金融支援機構/ 不当景品類及び不当表示防止法/ 土地・建物)
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過去問宅建塾 3|2022年版 法令上の制限その他の分野 らくらく宅建塾シリーズ / 宅建学院 〔本〕
価格:¥1980(税込)
発売日:2022年03月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:宅建学院 / 発売国:日本 / ISBN:9784909084590 / アーティストキーワード:宅建学院
内容詳細:本番のカラクリを完全解明!宅建学院秘伝の解答法がスシ詰め!目次:第1編 都市計画法/ 第2編 建築基準法/ 第3編(国土利用計画法/ 宅地造成等規制法/ 農地法/ 土地区画整理法/ その他の法令)/ 第4編(住宅金融支援機構―登録講習修了者免除科目/ 公示価格/ 不動産の鑑定評価の方法/ 不当景品類及び不当表示防止法―登録講習修了者免除科目/ 土地・建物―登録講習修了者免除科目/ 統計―登録講習修了者免除科目)/ 第5編 税法
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過去問宅建塾 3|2021年版 法令上の制限その他の分野 / 宅建学院 〔本〕
価格:¥1980(税込)
発売日:2021年03月 / ジャンル:社会・政治 / フォーマット:本 / 出版社:宅建学院 / 発売国:日本 / ISBN:9784909084521 / アーティストキーワード:宅建学院
内容詳細:目次:都市計画法/ 建築基準法/ 国土利用計画法/ 宅地造成等規制法/ 農地法/ 土地区画整理法/ その他の法令/ 住宅金融支援機構(登録講習修了者免除科目)/ 公示価格/ 不動産の鑑定評価の方法〔ほか〕
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